Hvad er en fast rente?

En fast rente er en rente, der ikke ændres i lånets levetid. Lån som pantelån og billån tilbydes ofte med fast rente. Der er fordele for både låntager og långiver med sådanne satser, og de er ekstremt almindelige.

Med en fast rente, når lånet er oprindeligt, indstilles en enkelt rente, og den vil fortsætte i hele lånets levetid, indtil det er betalt. For eksempel kunne nogen optage et billån til 4,75% rente. Indtil bilen var betalt, betalte denne person 4,75% rente på lånet. Rentesatsen ville ikke afvige.

For låntagere er en stor fordel ved en fast rente, at betalingerne over lånets levetid kan beregnes. Låntageren ved, at betalingerne forbliver konsekvente, kan estimere, hvor meget der vil blive betalt over tid og kan planlægge fremover. I modsætning hertil, hvis renten kan ændres, kan låntagers betalingsbeløb vokse eller krympe, og lånet kan være vanskeligere at styre. For långivere er det, at tilbyde fast rente, en stabil levering af rentebetalinger i løbet af lånets levetid.

Når der fastlægges en fast rente, gør långiveren det normalt ved at se på den aktuelle diskonteringsrente, den rente, som centralbanken opkræver for lån, der er taget af finansielle institutioner. Hvis diskonteringsrenten er relativt høj, kan långiveren tilbyde en lavere fast rente under argumentet om, at renter vil falde i fremtiden. Hvis satsen er lav, er antagelsen, at den vil stige i fremtiden, så den tilbudte sats vil være højere.

Låntagere fryses ikke nødvendigvis i en fast rente for evigt. De kan vælge at refinansiere deres lån, og nogle kan gøre det. Hvis renten falder, kan en låntager med en høj rente vælge at refinansiere til en anden lavere sats. Mennesker med studielån kan også vælge at konsolidere deres lån og skifte fra en variabel rente baseret på den primære rente til en fast rente.

Der kan være advarsler med en fast rente, som det er vigtigt at være opmærksom på. For eksempel kan nogle långivere ændre renten, hvis en låntager misligholder eller foretager sene betalinger. Dette vil blive beskrevet i den gældende seddel, der blev underskrevet på det tidspunkt, hvor lånet optages.