Hva er en faktisk retur?

En faktisk avkastning er et tall som representerer den samlede gevinsten eller tapet som en investor opplever fra eierskap til aksjer, obligasjoner eller andre typer investeringer.Tallet tar hensyn til en rekke faktorer, inkludert kostnadene for å eie og opprettholde eiendelen, anskaffelseskostnader og eventuelle svingninger i markedspriser som har skjedd.Ideen bak beregning av den faktiske avkastningen er å sammenligne den virkelige økonomiske fordelen ved å skylde eiendelen kontra forventet avkastning på kjøpstidspunktet, og hvordan overskuddet sammenlignes med gjennomsnittlig avkastning på lignende eiendeler.

Flere faktorer går inn på bestemmelsen av en faktisk avkastning.For å styre prosessen er det viktig å identifisere alle kostnader forbundet med kjøp av eiendelen.Dette inkluderer ikke bare kjøpesummen, men også eventuelle stengekostnader, megleravgift, ryddingsgebyr og andre utgifter som ble pådratt under prosessen med å kjøpe investeringen.Dette tallet vil danne grunnlaget for å til slutt identifisere den faktiske avkastningen.

Sammen med kostnadene som er påløpt på kjøpstidspunktet, er det også nødvendig å identifisere utgifter som har å gjøre med eierskap til eiendelen siden den datoen.Dette kan omfatte utgifter som forsikringsdekning, eller tap generert av oppadgående eller nedadgående bevegelse av investeringens verdi på markedet.Disse beløpene kan legges til de andre utgiftene, og kommer til de totale eierkostnadene.

Med alle utgifter som er regnskapsført, er neste trinn i å bestemme faktisk avkastning å vurdere fordelene som er mottatt ved å eie eiendelen.Dette kan være i form av økende aksjekurser, utbytte som er mottatt over tid, eller til og med takknemlighet når det gjelder den nåværende markedsprisen.Totalt vil fordelene og trekke dem fra de samlede utgiftene gjøre at investoren kan se om eiendelen går mot lønnsomhet til en akseptabel pris eller om det allerede er mottatt reelt fortjeneste.Hjelp investorer med å avgjøre om de skal fortsette å holde på en gitt eiendel, eller om eiendelens potensial har redusert og salg av det ville være til beste for eieren.Selv om enhver eiendel vil ta litt tid å generere nok avkastning til å oppveie kjøpesummen så vel som det pågående vedlikeholdet, er målet å sørge for at disse avkastningene er innenfor det forventede området, og at til slutt vil eiendelen produsere nivået av avkastning.Siden skift i markedet kan påvirke inntjeningskapasiteten til enhver eiendel, er det en god idé å ta seg tid til å beregne den faktiske avkastningen på minst et årlig grunnlag.