Hva er en escrow -tjeneste?

Escrow -tjenester kan tillate penger eller dokumenter å endre hender uten at noen av partene antar noen risiko. En escrow -tjeneste fungerer i hovedsak som en uinteressert tredjepart og tar pengene eller dokumentene i besittelse til transaksjonen er fullført. I bytte mot tjenestene vil escrow -tjenesten generelt belaste et fast gebyr. Forskrifter vil variere fra en jurisdiksjon til en annen, og escrow -tjenester i USA er pålagt å være lisensiert av staten de opererer i. Escrow kan brukes i eiendomstransaksjoner, for å utbetale oppgjør i klassens handlingsrett, i internettbaserte transaksjoner som auksjonssalg, eller til og med for å håndtere overføring av dokumenter eller immaterielle rettigheter.

I USA brukes escrow-tjenester oftest i eiendomstransaksjoner. Svært store mengder penger bytter vanligvis hender i denne typen transaksjoner, så escrow -tjenesten lar både kjøper og selger dempe risikoen. En gang transaksjonenLukkes, escrow -tjenesten er i stand til å utbetale eventuelle relevante penger, og kjøperen kan ta tittelen i besittelse. Escrow -tjenesten vil ofte håndtere å betale ned utestående lån og panterett på eiendommen, holde ut midler for å betale eiendomsskatt og utbetale betaling til eventuelle eiendomsmeglere som er involvert i transaksjonen.

Med bruk av Internett dukket det opp mange alternativer for escrow service på nettet. Disse tjenestene brukes ofte til auksjonssalg og salg av høye priser som nettsteder og domener. I den andre enden av spekteret kan relativt rimelige internett-escrow-tjenester til og med gjøre escrow til et levedyktig alternativ for mindre transaksjoner. Selv om det eksisterer mange legitime leverandører av escrow -tjenesteleverandører, er også escrow -svindel og svindel til stede på nettet. Som med enhver økonomisk transaksjon, lønner det seg å forske på enhver leverandør av escrow -tjenestemenn før de setter inn midler med det.

i addition til transaksjoner der et salg foregår, kan escrow -tjenester brukes i juridiske og andre sammenhenger. Når det gjelder søksmål om klassesøksmål, kan escrow -kontoer settes opp for å utbetale midler til alle saksøkerne i klassen. Dette kan tillate escrow -tjenesten å avlaste tiltalte av behovet for personlig å utbetale midler til et stort antall mennesker. Escrow kan også brukes som en del av en boliglånsbetaling, der en del av den månedlige betalingen holdes i Escrow for å betale for ting som eiendomsskatt og huseiereforsikring.