Co je služba úschovy?
Úvěrové služby mohou umožnit výměnu peněz nebo dokumentů, aniž by kterákoli strana převzala jakékoli riziko. Úvěrová služba v zásadě funguje jako nezainteresovaná třetí strana a drží peníze nebo dokumenty, dokud není transakce dokončena. Výměnou za služby bude služba úschovy obecně účtovat paušální poplatek. Předpisy se budou v různých jurisdikcích lišit a ve Spojených státech se vyžaduje, aby služby úschovy byly licencovány státem, ve kterém působí. Vázaný účet lze použít při transakcích s nemovitostmi, k výplatě vypořádání v soudních sporech s hromadnou žalobou, při transakcích založených na internetu, jako jsou aukce, nebo dokonce za účelem převodu dokumentů nebo práv duševního vlastnictví.
Ve Spojených státech se služby úschovy nejčastěji používají při transakcích s nemovitostmi. Velmi velké množství peněz obvykle mění ruce v těchto typech transakcí, takže služba úschovy umožňuje kupujícímu i prodávajícímu zmírnit jejich riziko. Jakmile je transakce uzavřena, služba úschovy je schopna vyplatit jakékoli relevantní peníze a kupující se může zmocnit titulu. Úvěrová služba se často bude zabývat splacením nesplacených půjček a zástavních práv k nemovitosti, přidělením finančních prostředků na placení daně z nemovitosti a vyplácením plateb všem realitním makléřům zapojeným do transakce.
S příchodem internetu se objevilo mnoho možností úschovy online. Tyto služby se často používají k aukčním prodejům a prodeji cenově dostupných položek, jako jsou webové stránky a domény. Na druhé straně spektra mohou relativně levné internetové úschovné služby dokonce učinit úschovu schůdnou možností pro menší transakce. Přestože existuje mnoho legitimních poskytovatelů služeb vázaných na internet, jsou online podvody a podvody. Stejně jako u každé finanční transakce se vyplatí prozkoumat jakéhokoli poskytovatele služeb úschovy před tím, než do něj vloží prostředky.
Kromě transakcí, kde probíhá prodej, mohou být úschové služby použity v právním i jiném kontextu. V případě soudních sporů s hromadnou žalobou mohou být zřízeny účty vázané na výplatu peněžních prostředků všem žalobcům ve třídě. To může umožnit úschově služby zbavit obžalovaného z nutnosti osobně vyplatit finanční prostředky velkému počtu lidí. Úvěr lze použít také jako součást hypotéky na hypotéky na bydlení, kde část měsíční platby je držena v úschově k zaplacení věcí, jako jsou daně z nemovitostí a pojištění vlastníků domů.