Co je to služba úschovy?
Služby úschovy mohou umožnit peníze nebo dokumenty měnit ruce, aniž by jedna ze stran předpokládala jakékoli riziko. Služba úschovy v podstatě funguje jako nezajímavá třetí strana a přebírá peníze nebo dokumenty, dokud není transakce dokončena. Výměnou za služby bude služba úschovy obecně účtovat paušální poplatek. Předpisy se budou lišit od jedné jurisdikce k druhé a služby úschovy ve Spojených státech musí být licencovány státem, ve kterém působí. Úschova může být použita v transakcích s nemovitostmi, k vypuštění vypořádání v žalobách na práva na hromadných akcích, v internetových transakcích, jako je prodej aukcí, nebo dokonce zvládnout převod dokumentů nebo práv duševního vlastnictví.
Ve Spojených státech se v transakcích s nemovitostmi nejčastěji používají služby úschovy. Velmi velké množství peněz obvykle mění ruce v těchto typech transakcí, takže služba úschovy umožňuje kupujícímu i prodávajícímu zmírnit své riziko. Jednou transakceUzavírá se, že služba úschovy je schopna vyplatit jakékoli relevantní peníze a kupující může převzít titul. Služba úschovy se často zabývá splácením nesplacených půjček a zástavních práv na nemovitost, vydrží finanční prostředky na placení daní z nemovitostí a vyplácí platbu jakýmkoli nemovitostním makléřům zapojeným do transakce.
S příchodem internetu se mnoho možností úschovy objevilo online. Tyto služby se často používají pro aukční prodej a pro prodej položek s vysokou cenou, jako jsou webové stránky a domény. Na druhém konci spektra mohou relativně levné internetové úschovné služby dokonce učinit úschovu životaschopnou možností pro menší transakce. Přestože existuje mnoho legitimních poskytovatelů služeb internetových úschovných služeb, podvody a podvody jsou také přítomny online. Stejně jako u jakékoli finanční transakce se vyplatí pro zkoumání jakéhokoli poskytovatele služeb úschovy před uložením finančních prostředků.
in AddiTransakce, kde se probíhá prodej, mohou být služby úschovy použity v právních a jiných kontextech. V případě soudních sporů o třídní žaloby mohou být účty úschovy zřízeny za účelem vyplacení prostředků všem žalobcům ve třídě. To může umožnit úschovné službě zmírnit obžalovaného o potřebě osobně vyplatit prostředky velkému počtu lidí. Escrow lze také použít jako součást splátky hypotéky na bydlení, kde je část měsíční platby držena v úschově, aby platila za věci, jako jsou daně z nemovitostí a pojištění vlastníků domů.