Vad är en Escrow Service?

Escrow-tjänster kan låta pengar eller dokument byta hand utan att någon av parterna tar någon risk. En escrow-tjänst fungerar i huvudsak som en ointresserad tredje part och tar besittning av pengarna eller dokumenten tills transaktionen är klar. I utbyte mot tjänsterna kommer escrow-tjänsten generellt att ta ut en fast avgift. Förordningarna kommer att variera från en jurisdiktion till en annan, och escrow-tjänster i USA måste licensieras av staten där de verkar. Escrow kan användas i fastighetstransaktioner, för att utbetala bosättningar i klagomål, i Internetbaserade transaktioner som auktionsförsäljning eller till och med för att hantera överföring av dokument eller immateriella rättigheter.

I USA används fångsttjänster oftast vid fastighetstransaktioner. Mycket stora mängder pengar byter vanligtvis händer i dessa typer av transaktioner, så spärrtjänsten gör att både köpare och säljare kan mildra deras risk. När transaktionen har avslutats kan escrow-tjänsten betala ut relevanta pengar och köparen kan ta titeln. Spårningstjänsten kommer ofta att hantera utbetalning av utestående lån och pantlån på fastigheten, utdelning av medel för att betala fastighetsskatter och utbetala betalning till alla fastighetsmäklare som är involverade i transaktionen.

Med tillkomsten av Internet dök många alternativ för servicetjänster online. Dessa tjänster används ofta för auktionsförsäljning och försäljning av dyra artiklar som webbplatser och domäner. I den andra änden av spektrumet kan relativt billiga internet-escrow-tjänster till och med göra escrow till ett genomförbart alternativ för mindre transaktioner. Även om det finns många legitima leverantörer av Internet-escrow-tjänster, finns det även bedrägerier och bedrägerier på nätet. Som med alla finansiella transaktioner, betalar det att undersöka alla leverantörer av spalttjänster innan de sätter in pengar hos den.

Förutom transaktioner där en försäljning äger rum, kan escrow-tjänster användas i juridiska och andra sammanhang. När det gäller gruppansökningar kan spärrkonton skapas för att utbetala medel till alla klagande i klassen. Detta kan göra det möjligt för escrow-tjänsten att befria svaranden från behovet av att personligen dela ut medel till ett stort antal människor. Escrow kan också användas som en del av en bostadslånsbetalning, där en del av den månatliga betalningen hålls i escrow för att betala för saker som fastighetsskatter och hemägarnas försäkring.