Hvad er en escrow -tjeneste?

Escrow -tjenester kan give penge eller dokumenter mulighed for at skifte hænder uden nogen af ​​parterne, der antager nogen risiko. En escrow -tjeneste fungerer i det væsentlige som en uinteresseret tredjepart og tager besiddelse af pengene eller dokumenterne, indtil transaktionen er afsluttet. Til gengæld for tjenesterne opkræver Escrow -tjenesten generelt et fast gebyr. Forordninger varierer fra en jurisdiktion til en anden, og escrow -tjenester i USA skal have licens af den stat, de opererer i. Escrow kan bruges i ejendomstransaktioner, til at udbetale bosættelser i klassesagsretlige retssager, i internetbaserede transaktioner såsom auktionssalg eller endda til at håndtere overførslen af ​​dokumenter eller intellektuelle ejendomsrettigheder.

I USA bruges escrow-tjenester mest i ejendomstransaktioner. Meget store mængder penge ændrer typisk hænderne i disse typer transaktioner, så escrow -tjenesten giver både køber og sælger mulighed for at afbøde deres risiko. Når transaktionenLukker, Escrow -tjenesten er i stand til at udbetale eventuelle relevante penge, og køberen kan tage besiddelse af titlen. Escrow -tjenesten vil ofte behandle udbetaling af udestående lån og panterettigheder på ejendommen, holde midler til at betale ejendomsskatter og udbetale betaling til eventuelle ejendomsmæglere, der er involveret i transaktionen.

Med fremkomsten af ​​Internettet dukkede mange escrow -servicemuligheder op online. Disse tjenester bruges ofte til auktionssalg og salg af dyre varer som websteder og domæner. I den anden ende af spektret kan relativt billige internet-escrow-tjenester endda gøre escrow til en levedygtig mulighed for mindre transaktioner. Selvom der findes mange legitime internetudbydere -udbydere, er der også escrow -svig og svindel, der også er til stede online. Som med enhver finansiel transaktion betaler det at undersøge enhver udbyder af escrow -tjeneste, før de deponerer midler med den.

i AddiTion til transaktioner, hvor der finder sted et salg, kan escrow -tjenester bruges i juridiske og andre sammenhænge. I tilfælde af retssager kan der oprettes escrow -konti til at udbetale midler til alle sagsøgerne i klassen. Dette kan give Escrow -tjenesten mulighed for at aflaste den tiltalte for behovet for personligt at udbetale midler til et stort antal mennesker. Escrow kan også bruges som en del af et boliglåns pantelån, hvor en del af den månedlige betaling afholdes i escrow for at betale for ting, såsom ejendomsskatter og husejers forsikring.