Hvad er en escrow service?

Escrow-tjenester kan give penge eller dokumenter mulighed for at skifte hænder uden, at nogen af ​​parterne påtager sig nogen risiko. En escrow-tjeneste fungerer i det væsentlige som en uinteresseret tredjepart og overtager pengene eller dokumenterne, indtil transaktionen er afsluttet. I bytte for tjenesterne opkræver escrow-tjenesten normalt et fast gebyr. Forordninger varierer fra en jurisdiktion til en anden, og escrow-tjenester i USA kræves licenseret af den stat, hvor de opererer. Escrow kan bruges i fast ejendomstransaktioner, til at udbetale bilæggelser i klagesager, i internetbaserede transaktioner såsom auktion, eller endda til at håndtere overførsel af dokumenter eller immaterielle rettigheder.

I USA bruges escrow-tjenester oftest i fast ejendomstransaktioner. Meget store mængder af penge skifter typisk hænder i disse typer transaktioner, så escrow-tjenesten giver både køber og sælger mulighed for at afbøde deres risiko. Når transaktionen er afsluttet, er escrow-tjenesten i stand til at udbetale relevante penge, og køberen kan besidde titlen. Escrow-tjenesten vil ofte beskæftige sig med at udbetale udestående lån og pantelån på ejendommen, uddele midler til betaling af ejendomsskatter og udbetale betaling til eventuelle ejendomsmæglere, der er involveret i transaktionen.

Med fremkomsten af ​​Internettet dukkede mange valgmuligheder for escrow-service online. Disse tjenester bruges ofte til auktionssalg og salg af dyre varer såsom websteder og domæner. I den anden ende af spektret kan relativt billige Internet-escrow-tjenester endda gøre escrow til en levedygtig mulighed for mindre transaktioner. Selvom der findes mange legitime internetudbydere af escrow-tjenester, er escrow-svig og svindel også til stede online. Som med enhver finansiel transaktion betaler det sig at undersøge enhver tjenesteudbyder af escrow-tjeneste, før de deponerer midler hos den.

Ud over transaktioner, hvor et salg finder sted, kan escrow-tjenester bruges i juridiske og andre sammenhænge. I tilfælde af retssager kan der oprettes escrow-konti, der udbetaler midler til alle sagsøgerne i klassen. Dette kan give escrow-tjenesten mulighed for at befri den tiltalte for behovet for personligt at udbetale midler til et stort antal mennesker. Escrow kan også bruges som en del af et boliglån til pantebetaling, hvor en del af den månedlige betaling holdes i escrow til at betale for ting som f.eks. Ejendomsskatter og boligejers forsikring.