Co to jest usługa escrow?
Usługi depozytowe mogą pozwolić, aby pieniądze lub dokumenty zmieniają ręce bez żadnej ze stron na objęcie jakiegokolwiek ryzyka. Usługa depozytowa zasadniczo działa jako bezinteresowna strona trzecia i przyjmuje pieniądze lub dokumenty do momentu zakończenia transakcji. W zamian za usługi usługa depozytowa na ogół pobiera zryczałtowaną opłatę. Przepisy będą się różnić w zależności od jurysdykcji, a usługi depozytowe w Stanach Zjednoczonych muszą być licencjonowane przez państwo, w którym działają. Escrow może być wykorzystywany w transakcjach nieruchomości, aby wypłacać rozliczenia w sprawach zbiorowych w sprawach prawa, w transakcjach internetowych, takich jak sprzedaż aukcji, a nawet do przeniesienia przeniesienia dokumentów lub praw własności intelektualnej.
W Stanach Zjednoczonych usługi escrows są najczęściej używane w transakcjach nieruchomości. Bardzo duże ilości pieniędzy zazwyczaj zmieniają ręce w tego rodzaju transakcjach, więc usługa depozytowa pozwala zarówno kupującemu, jak i sprzedawcy ograniczyć ich ryzyko. Kiedyś transakcjaZamyka, usługa Escrow jest w stanie wypłacać wszelkie odpowiednie pieniądze, a kupujący może przejąć tytuł. Usługa Escrow często zajmuje się spłaceniem zaległych pożyczek i zastawów na nieruchomości, utrzymywania funduszy na płacenie podatków od nieruchomości i wypłaty płatności każdemu brokerom nieruchomości zaangażowanym w transakcję.
Wraz z nadejściem Internetu wiele opcji usługi escrow pojawiło się online. Usługi te są często wykorzystywane do sprzedaży aukcyjnej i sprzedaży drogich przedmiotów, takich jak strony internetowe i domeny. Na drugim końcu spektrum stosunkowo taniej internetowej usługi escrow mogą nawet uczynić escrow realną opcją dla mniejszych transakcji. Chociaż istnieje wielu legalnych dostawców usług escrow internetowych, oszustwa i oszustwa są również obecne online. Podobnie jak w przypadku każdej transakcji finansowej, opłaca się zbadać dowolnego dostawcę usług depozytowych przed złożeniem z nim funduszy.
w addiW przypadku transakcji, w których odbywa się sprzedaż, usługi depozytowe mogą być wykorzystywane w kontekstach prawnych i innych. W przypadku pozwów zbiorowych rachunki escrow mogą być ustawione w celu wypłacania środków wszystkim powodom w klasie. Może to pozwolić usłudze depozytowej złagodzić pozwanego o potrzebę osobistego wypłaty funduszy dużej liczbie osób. Escrow może być również wykorzystywany w ramach spłaty kredytu hipotecznego kredytu mieszkaniowego, w którym część miesięcznej płatności jest przechowywana w celu płacenia za takie rzeczy, jak podatki od nieruchomości i ubezpieczenie właścicieli domów.