Hva er gjenoppbygging av eiendeler?

Gjenoppbygging av eiendeler er håndtering av nødlidende eiendeler for å forsøke å gjenvinne verdien og fjerne dem fra bøkene. Det oppstår som svar på en finanskrise som får antall dårlige lån til å stige raskt som svar på en rekke økonomiske problemer. Noen myndigheter finansierer direkte gjenoppbyggingsprogrammer som et ledd i en økonomisk utvinningsplan, og det er også mulig å se private firmaer som utfører denne tjenesten.

Eiendomsoppbyggingsselskapet antar dårlige eiendeler fra et annet selskap for å fjerne dem fra det selskapets bøker. Det kan kjøpe eiendelene til en veldig nedsatt pris, noe som får det opprinnelige selskapet til å miste tap, men å fjerne eiendeler som ikke oppfyller resultater kan tillate det å starte nøyaktig å vurdere økonomisk helse og jobbe med en utvinningsplan. Når selskapet tar besittelse, kan det jobbe med å gjenvinne disse eiendelene.

For eksempel kan et gjenoppbyggingsselskap ta en gruppe boliglån som standard. Selskapet kan satse på samlinger, og hvis dette ikke fungerer, kan det begynne å utelukke og selge eiendommene for å hente ut kontanter fra lånene og lukke dem. Eiendomsrekonstruksjonsselskapet spesialiserer seg i denne aktiviteten og kan håndtere prosessen mer effektivt enn en vanlig finansinstitusjon, fordi det har personell, erfaring og støttenettverk til å gjøre det. Det kan eie et eiendomsselskap som kan håndtere prosessen med å evaluere eiendommene, notere dem og gjøre nødvendige endringer for å gjøre dem mer salgbare.

For selskaper som har dårlige lån på bøkene, skaper kapitalgjenoppretting en mulighet til å reparere deres økonomiske situasjon og imøtekomme behovene til aksjonærer og andre investorer. Eiendeler som ikke utfører resultat kan bli et alvorlig ansvar og kan bidra til en krise i investorens tillit når folk blir bekymret for muligheten for full konkurs. Selskapet kan skrive ned eiendelene, selge dem, justere bøkene og gå videre. Tapet på eiendelene er fradragsberettiget og vil gjøre det mulig for selskapet å posisjonere seg bedre for økonomisk utvinning.

Bedrifter som tilbyr gjenoppbyggingstjenester av eiendeler, kan også bli enige om å jobbe som entreprenører. I dette tilfellet beholder den opprinnelige eieren eiendelen til eiendelene og entreprenøren arbeider med å gjenvinne verdien for et gebyr. Noen selskaper foretrekker kanskje dette alternativet, da det gjør at de kan holde eiendeler på bøkene lenger. Bedrifter kan også lage spinoffs for å håndtere de dårlige eiendelene deres, holde dem innenfor selskapets paraply mens de isolerer dem fra andre operasjoner.