Co je rekonstrukce majetku?

Rekonstrukce majetku je nakládání s ohroženými aktivy s cílem získat zpět jejich hodnotu a vyčistit je z knih. Vzniká v reakci na finanční krizi, která způsobuje, že počet špatných půjček rychle roste v reakci na řadu ekonomických problémů. Některé vlády přímo financují programy obnovy majetku v rámci plánu hospodářské obnovy a je také možné vidět, že tuto službu provádějí soukromé firmy.

Společnost na rekonstrukci majetku předpokládá, že je špatná aktiva od jiné společnosti vymaže z knih této společnosti. Může nakupovat aktiva za velmi diskontovanou cenu, což způsobí, že původní společnost utrpí ztrátu, ale zúčtování nevykonávajících aktiv mu může umožnit zahájit přesné posouzení finančního zdraví a pracovat na plánu obnovy. Jakmile se společnost zmocní, může pracovat na získávání těchto aktiv.

Například společnost pro rekonstrukci majetku může ve výchozím nastavení převzít skupinu úvěrů na bydlení. Společnost může provádět inkaso, a pokud to nefunguje, může začít zabavovat a prodávat nemovitosti s cílem získat hotovost z půjček a uzavřít je. Společnost na rekonstrukci aktiv se specializuje na tuto činnost a může tento proces zvládnout efektivněji než běžná finanční instituce, protože má k tomu personální, zkušenostní a podpůrnou síť. Může vlastnit realitní společnost, která zvládne proces hodnocení nemovitostí, jejich výpisu a provedení nezbytných úprav, aby byly lépe prodejné.

Pro společnosti se špatnými půjčkami ve svých knihách umožňuje rekonstrukce majetku možnost opravit jejich finanční situaci a uspokojit potřeby akcionářů a dalších investorů. Nedokončená aktiva se mohou stát vážným závazkem a mohou přispět ke krizi důvěry investorů, protože lidé jsou stále více znepokojeni možností úplného bankrotu. Společnost může aktiva odepisovat, prodávat, upravovat své knihy a postupovat vpřed. Ztráta z aktiv je daňově uznatelná a umožní společnosti, aby se na základě hospodářského oživení lépe postavila.

Společnosti nabízející služby rekonstrukce majetku se mohou také dohodnout, že budou pracovat jako dodavatelé. V tomto případě si původní vlastník ponechá vlastnické právo k majetku a smluvní strana pracuje na navrácení své hodnoty za poplatek. Některé společnosti mohou tuto možnost upřednostnit, protože jim umožňuje ponechat aktiva v knihách déle. Společnosti mohou také vytvářet spinoffs, aby se zbavily svých špatných aktiv a udržovaly je v deštníku společnosti a zároveň je izolovaly od ostatních operací.