Co je předplacené nájemné?

Předplacené nájemné je záloha na pronájem nemovitosti. Částka zálohy je vedena v účetních knihách obchodního pronájmu nemovitosti jako účet běžného majetku, který bude v budoucnu v budoucnu účtován do nákladů. Vzhledem k tomu, že podnik provádí účetnictví, umožňuje účet předplaceného nájemného účetníkovi sledovat hodnotu aktiva až do doby, kdy se částka na účtu utratí.

Všechny podniky musí vést účetnictví, aby splňovaly daňové a jiné regulační povinnosti. Podnik bude pravidelně generovat řadu účetních výkazů, které shrnují jeho finanční situaci. Tyto výkazy odpovídají souboru obecně uznávaných účetních principů, které standardizují finanční výkaznictví, takže podniky lze vzájemně porovnávat na společném pozadí. Standardní účetní zvyklosti specifikují, jak převést nesplacené nájemné z nájemného na knihy do doby, než je vklad skutečně použit jako platba za měsíční nájem.

Nájemní smlouva na pronájem nemovitosti se považuje za hmotné aktivum. Když podnik uzavře takovou dohodu, musí často jako jistotu za plnění podle dohody platit nejen nájemné v aktuálním měsíci, ale také určitý počet měsíců předem. Tato kauce může být vrácena na konci leasingu po splnění určitých podmínek nebo považována za nevratnou zálohu, která platí měsíce na konci smlouvy. Zda je kauce vratná nebo nevratná, určuje, jak se s částkou zachází pro účely účetnictví.

Nevratné platby nájemného, ​​které kryjí nájemné pro budoucí měsíce, jsou vedeny v účetnictví vlastníka nemovitosti jako výnosy příštích období. Částka je vedena v účetních knihách podniku pronajímajícího nemovitost na účtu předplaceného nájemného. Tento účet je aktivován nebo snížen, když je částka předplaceného nájemného skutečně použita k zaplacení měsíčního nájemného.

Tato účetní pravidla je zvláště důležitá při vytváření rozvahy. Rozvaha je shrnutím finanční situace společnosti v konkrétním okamžiku. Vklady na nájemné se mohou vztahovat na měsíce, které jsou roky v budoucnosti. Dokud nebude částka skutečně použita jako platba za měsíční užívání pronajaté nemovitosti, musí být při generování účetní závěrky společnosti řádně zastoupena jako krátkodobé aktivum. Účet předplaceného nájemného umožňuje společnosti prokázat, že má krátkodobý majetek, z něhož bude mít prospěch společnost v budoucnu.