Co to jest czynsz przedpłacony?
czynsz z góry to płatność zaliczką za dzierżawę nieruchomości. Kwota przedpłaty jest prowadzona w księgach firmy leasingowej nieruchomości jako bieżącego rachunku aktywów, które zostanie wydane w pewnym momencie w przyszłości. W miarę jak firma prowadzi do księgowości, konto kosztów czynszu przedpłaconego pozwala księgowi śledzić wartość składnika aktywów do czasu, gdy kwota na koncie zostanie wydana.
Wszystkie firmy muszą przechowywać rejestry księgowości w celu spełnienia podatków i innych zobowiązań regulacyjnych. Firma okresowo generuje zestaw sprawozdań finansowych w celu podsumowania swojej pozycji finansowej. Oświadczenia te są zgodne z zestawem ogólnie przyjętych dyrektorów rachunkowości, które standaryzują raporty finansowe, aby firmy mogły być porównywane ze sobą w stosunku do wspólnego tła. Standardowe konwencje rachunkowości określają, jak nosić zaległe depozyty czynszowe za dzierżawę książek, dopóki depozyt nie zostanie zastosowany jako płatność za miesięczny czynsz.
Umowa najmu w dzierżawie nieruchomości jest uważana za materialny aktywów. Kiedy firma zawiera taką umowę, często musi płacić nie tylko czynsz bieżącego miesiąca, ale także pewną liczbę miesięcy z góry jako bezpieczeństwo wyników na podstawie umowy. Depozyt zabezpieczenia może być zwrócony na koniec dzierżawy po zadowoleniu określonych warunków lub traktowany jako nie do podlegającej zwrotowi przedpłaty, która płaci miesiące na końcu umowy. Niezależnie od tego, czy depozyt zabezpieczający podlega zwrotowi, czy nie do rezygnacji, określa, w jaki sposób kwota jest traktowana do celów księgowych.
Płatności czynszowe niezwiązane z rejestracjami obejmujące czynsz za przyszłe miesiące są prowadzone w książkach właściciela nieruchomości jako odroczone niezarejestrowane przychody. Kwota jest przenoszona w księgach firmy wynajmującej nieruchomość na koncie kosztów czynszu przedpłaconego. To konto jest kapitalizowane lub zmniejszonen Kwota czynszu z góry jest faktycznie stosowana do płacenia za miesięczny czynsz.
Ta konwencja rachunkowości jest szczególnie ważna przy generowaniu bilansu. Bilans to podsumowanie pozycji finansowej firmy w określonym czasie. Depozyty czynszowe mogą mieć zastosowanie do miesięcy, które są lata w przyszłości. Dopóki kwota nie zostanie faktycznie zastosowana w płatności za miesięczne korzystanie z wynajmowanej nieruchomości, musi być odpowiednio reprezentowana jako bieżący zasób, gdy spółka generuje sprawozdania finansowe. Konto czynszowe przedpłacone pozwala firmie pokazać, że ma bieżący zasób, który przyniesie korzyści firmie w przyszłym terminie.