Was ist die Rekonstruktion von Vermögenswerten?
Die Rekonstruktion von Vermögenswerten ist der Umgang mit notleidenden Vermögenswerten, um deren Wert wiederherzustellen und sie aus den Büchern zu entfernen. Es entsteht als Reaktion auf eine Finanzkrise, die dazu führt, dass die Anzahl notleidender Kredite als Reaktion auf eine Reihe wirtschaftlicher Probleme rapide ansteigt. Einige Regierungen finanzieren Programme zum Wiederaufbau von Vermögenswerten direkt im Rahmen eines Konjunkturprogramms, und es ist auch möglich, Privatunternehmen zu beauftragen, diese Dienstleistung zu erbringen.
Das Unternehmen für die Rekonstruktion von Vermögenswerten geht davon aus, dass es schlechte Vermögenswerte eines anderen Unternehmens besitzt, um diese aus den Büchern dieses Unternehmens zu entfernen. Möglicherweise werden die Vermögenswerte zu einem stark ermäßigten Preis erworben, wodurch das ursprüngliche Unternehmen einen Verlust erleidet. Durch die Bereinigung nicht erfüllter Vermögenswerte kann es jedoch beginnen, die finanzielle Gesundheit genau zu bewerten und einen Sanierungsplan zu erstellen. Sobald das Unternehmen den Besitz erlangt hat, kann es daran arbeiten, diese Vermögenswerte wiederzugewinnen.
Beispielsweise kann ein Unternehmen für den Wiederaufbau von Vermögenswerten eine Gruppe von Wohnungsbaudarlehen in Verzug setzen. Das Unternehmen kann Inkasso betreiben und, falls dies nicht funktioniert, mit der Zwangsvollstreckung und dem Verkauf der Immobilien beginnen, um Bargeld aus den Krediten herauszuholen und sie zu schließen. Das Unternehmen für den Wiederaufbau von Vermögenswerten ist auf diese Tätigkeit spezialisiert und kann den Prozess effizienter abwickeln als ein normales Finanzinstitut, da es über das Personal, die Erfahrung und das Support-Netzwerk verfügt. Möglicherweise besitzt das Unternehmen ein Immobilienunternehmen, das die Bewertung der Immobilien, deren Auflistung und die Vornahme aller erforderlichen Änderungen zur Steigerung der Verkaufsfähigkeit übernimmt.
Für Unternehmen mit schlechten Krediten bietet der Wiederaufbau von Vermögenswerten die Möglichkeit, ihre finanzielle Situation zu verbessern und die Bedürfnisse von Aktionären und anderen Investoren zu befriedigen. Nicht erfüllte Vermögenswerte können zu einer ernsthaften Verbindlichkeit werden und zu einer Vertrauenskrise für Anleger führen, da die Besorgnis über die Möglichkeit eines vollständigen Konkurses zunimmt. Das Unternehmen kann die Vermögenswerte abschreiben, verkaufen, seine Bücher anpassen und vorwärts gehen. Der Verlust aus dem Vermögen ist steuerlich absetzbar und ermöglicht es dem Unternehmen, sich für eine wirtschaftliche Erholung besser zu positionieren.
Unternehmen, die Dienstleistungen zur Wiederherstellung von Vermögenswerten anbieten, können sich auch bereit erklären, als Auftragnehmer zu arbeiten. In diesem Fall behält sich der ursprüngliche Eigentümer das Eigentum an den Vermögenswerten vor und der Auftragnehmer bemüht sich, deren Wert gegen eine Gebühr wiederzugewinnen. Einige Unternehmen bevorzugen diese Option, da sie damit Vermögenswerte länger in den Büchern halten können. Unternehmen können auch Ausgründungen gründen, um mit ihren schlechten Vermögenswerten umzugehen, indem sie sie im Dach des Unternehmens behalten und sie gleichzeitig von anderen Geschäftsbereichen isolieren.