Hva er en bygningslinje?

Også kjent som en tilbaketrukket linje, er en bygningslinje avstanden fra endene og sidene av en bydel utover hvilken bygningskonstruksjon ikke har lov til å strekke seg. Den nøyaktige plasseringen av bygningslinjen bestemmes av kommunen hvor partiet ligger og kan variere avhengig av lokale reguleringslover som gjelder i den delen av byen. Institusjonen av utpekte bygningslinjer er nyttig for å legge ut platting eller plassering av byblokker og bygatene som forbinder disse blokkene for bygater i både kommersielle og boligområder. Fra dette perspektivet gjør en bygningslinje det enklere å innlemme planer for inkludering av nyttelinjer, fortau og fortsatt opprettholde et enhetlig utseende til området.

Det er viktig å merke seg at den lokale jurisdiksjonen bestemmer hvilken type byggelinje som vil gjelde for et gitt område av kommunen. Typisk må byggekonstruksjon i forretningsdistrikter være i samsvar med linjer som tar hensyn til behovet for jernbanetrafikk, veier og til og med gangtrafikk i nærområdet. På samme måte vil boligområder forby bygging av gjerder og andre konstruksjoner langs fronten av boligloddene, noe som gjør det mulig å gi plass til installasjon av fortau i disse nabolagene.

Selv om byggelinjen langs fronten av en bydel sannsynligvis vil være den samme for hvert parti i nærområdet, kan det være noen unntak. For eksempel kan en kommune tillate at et helseanlegg som et sykehus utvider byggingen som et overbygd mottaksområde nærmere gaten, samtidig som det krever at en virksomhet noen kvartaler unna begrenser byggingen til områder lenger bak på tomten. Den tiltenkte bruken av strukturen kan spille en rolle i å bestemme plasseringen av bygningslinjen, med hensyn til sikkerheten til innbyggerne som vurderes sammen med å gi mulighet for enhetlig platting, eller kartlegging av en layout, av området.

I noen nasjoner er det ikke uvanlig at en bygningslinje også blir identifisert som bestemmelser i testamenter eller gjerninger. Boligutbygginger og planlagte nabolag har ofte noen innspill til hvor en tilbaketrukket linje for en gitt gate er etablert, noe som gjør det lettere å vedlikeholde utseendet og følelsen av utviklingen. Å bytte en bygningslinje er vanligvis ikke en lett oppgave, men det kan gjøres med godkjenning fra den lokale reguleringskommisjonen. Endringer blir sjelden gitt bare fordi en eiendomseier ber om dem. Hvis kommisjonen finner at det er betydelige fordeler ved å enten innvilge et unntak for å tillate bygging utover den nåværende linjen, eller at å flytte linjen på noen måte vil forbedre utsiktene for et gitt geografisk område i byen, er sjansen for at en justering finner sted sterkt forbedret.