ビルディングラインとは

セットバックラインとも呼ばれる、 建物のラインは、建物の建設を延長することを許可されていない都市の区画の端と側面からの距離です。 建物の線の正確な位置は、その区画が位置する自治体によって決定され、町のそのセクションに適用される地域ゾーニング法によって異なる場合があります。 指定された建物の線の施設は、商業地区と住宅地区の両方で、都市ブロックとそれらのブロックを接続する都市ストリートの配置または配置を配置するのに役立ちます。 この観点から、建物ラインにより、ユーティリティライン、歩道を含める計画を​​簡単に組み込むことができ、そのエリアの外観を均一に保つことができます。

地方自治体が、自治体の特定の地域に適用される建物ラインの種類を決定することに注意することが重要です。 通常、ビジネス地区の建物の建設は、直近エリア内の鉄道交通、道路、さらには歩行者交通の必要性を考慮した路線に準拠する必要があります。 同様に、住宅地では、住宅地の正面に沿ったフェンスやその他の構造物の建設が禁止され、これらの地域に歩道を設置するためのスペースを確保できます。

都市の区画の正面に沿った建物の線は、近隣のすべての区画で同じである可能性が高いですが、いくつかの例外があります。 たとえば、市町村では、病院などの医療施設が通りに近い屋根付きの受け入れエリアなどの建設を拡張できる一方で、数ブロック離れた場所にある事業者は建設を敷地のさらに後方のエリアに制限する必要があります。 構造物の使用目的は、建物の線の位置を決定する際に役割を果たし、市民の安全に対する懸念とともに、エリアの均一なプラッティングまたはレイアウトのマッピングを可能にします。

一部の国では、建物のラインが意志や行為の規定として特定されることも珍しくありません。住宅開発や計画された近隣には、特定の道路の後退線が確立されている場所への入力があり、メンテナンスが容易になります開発のルックアンドフィール。 通常、建物のラインの変更は簡単な作業ではありませんが、地域のゾーニング委員会の承認を得て行うことができます。 プロパティの所有者が変更をリクエストしただけで、変更が許可されることはほとんどありません。 委員会が現在の線を越えて建設を許可する例外を認めること、または都市の特定の地理的エリアの見通しを何らかの方法で改善することのいずれかに重大な利益があると判断した場合、調整が行われる可能性は大幅に強化されました。