Co to jest linia budynku?
Znana również jako linia cofania, linia budynku to odległość od końców i boków działki miejskiej, poza którą konstrukcja budynku nie może się rozciągać. Dokładna lokalizacja linii budynku jest określana przez gminę, w której znajduje się działka, i może się różnić w zależności od lokalnych przepisów dotyczących zagospodarowania przestrzennego obowiązujących w tej części miasta. Instytucja wyznaczonych linii budynków pomaga w planowaniu lub ustawianiu bloków miejskich i ulic miejskich łączących te bloki z ulicami miejskimi zarówno w obszarach komercyjnych, jak i mieszkalnych. Z tej perspektywy linia budynku ułatwia włączenie planów włączenia linii użytkowych, chodników i nadal utrzymuje jednolity wygląd tego obszaru.
Należy zauważyć, że lokalna jurysdykcja określa rodzaj linii zabudowy, która będzie obowiązywała na danym obszarze gminy. Zazwyczaj konstrukcja budynków w dzielnicach biznesowych musi być zgodna z liniami uwzględniającymi potrzebę ruchu kolejowego, dróg, a nawet ruchu pieszego w bezpośrednim obszarze. W podobny sposób obszary mieszkalne będą zabraniały budowy ogrodzeń i innych konstrukcji wzdłuż frontów działek mieszkaniowych, umożliwiając miejsce na instalację chodników w tych dzielnicach.
Chociaż linia zabudowy wzdłuż działki miejskiej prawdopodobnie będzie taka sama dla każdej działki w najbliższej okolicy, mogą istnieć pewne wyjątki. Na przykład gmina może zezwolić placówce zdrowia, takiej jak szpital, na przedłużenie budowy, takiej jak zadaszony obszar przyjmowania bliżej ulicy, przy jednoczesnym wymaganiu, aby firma kilka przecznic dalej ograniczała budowę do obszarów położonych dalej na działce. Zamierzone zastosowanie konstrukcji może odgrywać rolę w określaniu lokalizacji linii budynku, przy uwzględnieniu obaw o bezpieczeństwo obywateli, a także umożliwieniu jednolitej zabudowy lub odwzorowania układu terenu.
W niektórych krajach często zdarza się, że linia zabudowy jest również identyfikowana jako zapisy w testamentach lub aktach, osiedla mieszkaniowe i planowane dzielnice często mają pewien wkład w to, gdzie ustanowiono linię opóźniającą dla danej ulicy, co ułatwia utrzymanie wygląd i styl rozwoju. Zmiana linii budynku zwykle nie jest łatwym zadaniem, ale można to zrobić za zgodą lokalnej komisji ds. Zagospodarowania przestrzennego. Zmiany są rzadko przyznawane po prostu dlatego, że żąda ich właściciel nieruchomości. Jeżeli komisja stwierdzi, że istnieją znaczące korzyści albo przyznając wyjątek pozwalający na budowę poza obecną linią, albo że przesunięcie linii w pewien sposób poprawiłoby perspektywy dla danego obszaru geograficznego miasta, szanse na dokonanie korekty są Znacznie wzmocniony.