Hva er en plottplan?
En plotplan er en arkitektonisk tegning som viser alle hovedfunksjonene og strukturene på et stykke eiendom. Informasjonen som er inkludert på en tomtplan kan variere etter prosjekt og region, men vil generelt omfatte plasseringen av alle bygninger, verandaer, dekk og skur. Planen kan også omfatte svømmebassenger og landskapsarbeid, samt underjordiske og over bakken. De fleste plottplaner vil også vise partilinjene som markerer grensene for eiendommen sammen med en kort beskrivelse av tilstøtende egenskaper.
Plottplaner er vanligvis påkrevd med alle tillatelses- og reguleringsapplikasjoner som er sendt til lokale tillatelsesbyråer. De kan brukes under reguleringsanmeldelser eller som en del av gjennomgangsprosessen for byggetillatelse. Plottplanen hjelper det gjennomgangsbyrået med å sjekke for konflikter med naboer, byggekoder eller omkringliggende brukslinjer før tillatelse blir utstedt. Plottplanen kan også brukes til å planlegge landskapsdesign eller spesielle friluftsfunksjoner som likere dekk eller bassenger. Når planen er godkjent, kan den brukes av byggherren når du legger ut eiendommen.
Lokal tillatelse eller reguleringsbyråer avgir egne spesifikke krav til plottplaner. I mange tilfeller må planen trekkes til skala slik at funksjoner vises i forhold til hverandre. En retningsbestemt pil eller kompass skal vises som indikerer hvordan eiendommen er orientert. Det er ofte nødvendig med dimensjoner, men i noen tilfeller må bare bygnings- eller generelle dimensjoner vises. Plasseringen av eksisterende strukturer så vel som alle foreslåtte endringer eller tillegg bør inkluderes i plottplanen.
Mer komplekse plottplaner kan kreve høyder og landkonturer, som krever arbeid fra en landmåler. Dette kan omfatte enkle høydeforandringer eller elementer som innkjøringshellinger eller fortauskutt. I tilfeller der trær eller bygningsfunksjoner kan forstyrre overhead verktøyet linES, billedlige forhøyninger kan være nødvendige for å illustrere hvordan linjene vil bli beskyttet.
Avhengig av kompleksiteten i prosjektet, kan plotplaner trekkes av landmålere, arkitekter, ingeniører eller huseiere. Når du utvikler en tomtplan, er det enklest å starte med en eksisterende tomtplan eller plat, som ofte kan bli funnet på det lokale landposterkontoret. Hvis denne planen ikke er tilgjengelig, må personen som oppretter planen starte fra bunnen av ved å ta målinger eller kartlegge landet. Når plottplanen er sendt til det lokale tillatelsesbyrået, holdes en kopi ofte registrert for fremtidig bruk eller referanse.