Vad är en plotplan?
En plotplan är en arkitektonisk ritning som visar alla huvudfunktioner och strukturer på en egendom. Informationen som ingår i en plotplan kan variera beroende på projekt och region, men kommer i allmänhet att inkludera platsen för alla byggnader, verandor, däck och skjul. Planen kan också inkludera simbassänger och landskapsfunktioner samt underjordiska och ovanstående verktyg. De flesta plotplaner kommer också att visa de partilinjer som markerar fastighetens gränser tillsammans med en kort beskrivning av angränsande egenskaper.
Plotplaner krävs vanligtvis med alla tillstånds- och zoneringsansökningar som lämnats in till lokala tillståndsorgan. De kan användas under zongranskningar eller som en del av processen för granskning av byggtillstånd. Plottplanen hjälper granskningsbyrån att kontrollera konflikter med grannar, bygga koder eller omgivande verktygslinjer innan ett tillstånd utfärdas. Plottplanen kan också användas för att planera landskapsarkitekturer eller speciella utomhusfunktioner som like däck eller pooler. När planen har godkänts kan den användas av byggaren när du lägger ut fastigheten.
Lokala tillstånd eller zonbyråer utfärdar sina egna specifika krav för plotplaner. I många fall måste planen dras i skala så att funktioner visas i förhållande till varandra. En riktningspil eller kompass bör visas som indikerar hur egenskapen är orienterad. Dimensioner krävs ofta också, men i vissa fall behöver endast byggnads- eller totala dimensioner visas. Platsen för befintliga strukturer såväl som alla föreslagna ändringar eller tillägg bör inkluderas i plotplanen.
Mer komplexa plotplaner kan kräva höjder och landkonturer, som kräver arbetet med en mätare. Detta kan inkludera enkla höjdförändringar eller föremål som uppfart sluttningar eller trottoarknopp. I fall där träd eller byggnadsfunktioner kan störa överhuvudet linjES, bildhöjningar kan krävas för att illustrera hur linjerna kommer att skyddas.
Beroende på projektets komplexitet kan plotplaner dras av mätare, arkitekter, ingenjörer eller husägare. När du utvecklar en plotplan är det lättast att börja med en befintlig plotplan eller plat, som ofta kan hittas på det lokala landregistreringskontoret. Om denna plan inte är tillgänglig måste den som skapar planen börja från början genom att göra mätningar eller kartlägga marken. När plotplanen har lämnats in till det lokala tillståndsbyrån hålls ofta en kopia för framtida användning eller referens.