Cos'è un piano di trama?

Un piano di trama è un disegno architettonico che mostra tutte le principali caratteristiche e strutture su un pezzo di proprietà. Le informazioni incluse in un piano di trama possono variare in base al progetto e alla regione, ma generalmente includeranno la posizione di tutti gli edifici, portici, mazzi e capannoni. Il piano può anche includere piscine e caratteristiche del paesaggio, nonché utenze sotterranee e fuori terra. La maggior parte dei piani di trama mostrerà anche le linee del lotto che segna i confini della proprietà insieme a una breve descrizione delle proprietà adiacenti.

I piani di trama sono in genere richiesti con tutte le domande di autorizzazione e di zonizzazione presentate alle agenzie di autorizzazione locali. Possono essere utilizzati durante le revisioni della suddivisione in zone o come parte del processo di revisione del permesso di costruzione. Il piano della trama aiuta l'agenzia di revisione a controllare i conflitti con vicini, codici di costruzione o linee di utilità circostanti prima che venga emesso un permesso. Il piano della trama può anche essere utilizzato per pianificare progetti paesaggistici o speciali funzionalità esterne comeE mazzi o piscine. Una volta approvato il piano, può essere utilizzato dal costruttore quando si dispone della proprietà.

Le agenzie di permesso locale o di zonizzazione emettono i propri requisiti specifici per i piani di trama. In molti casi, il piano deve essere disegnato in scala in modo che le caratteristiche siano mostrate l'una all'altra. Dovrebbe essere mostrata una freccia o una bussola direzionale che indica come la proprietà è orientata. Sono spesso necessarie anche dimensioni, sebbene in alcuni casi devono essere mostrate solo dimensioni di costruzione o generale. La posizione delle strutture esistenti e tutte le modifiche o le aggiunte proposte dovrebbero essere incluse nel piano della trama.

Piani di trama più complessi possono richiedere elevazioni e contorni del suolo, che richiedono il lavoro di un geometra. Ciò può includere semplici cambiamenti di elevazione o elementi come pendii da vialetto o tagli a marcia. Nei casi in cui gli alberi o le caratteristiche dell'edificio possono interferire con l'utilità aerea Lines, potrebbero essere necessari elevazioni pittoriche per illustrare come saranno protette le linee.

A seconda della complessità del progetto, i piani di trama possono essere disegnati da geometri, architetti, ingegneri o proprietari di case. Durante lo sviluppo di un piano di trama, è più facile iniziare con un piano di trama o un plat esistente, che spesso si trova nell'ufficio dei registri della terra locale. Se questo piano non è disponibile, la persona che crea il piano deve iniziare da zero prendendo misurazioni o esaminando il terreno. Una volta che il piano della trama è stato presentato all'agenzia di autorizzazioni locali, una copia viene spesso tenuta registrata per uso o riferimento futuro.