O que é um plano de enredo?
Um plano de enredo é um desenho arquitetônico que mostra todos os principais recursos e estruturas em uma propriedade. As informações incluídas em um plano de enredo podem variar de acordo com o projeto e a região, mas geralmente incluem a localização de todos os edifícios, varandas, decks e galpões. O plano também pode incluir piscinas e recursos de paisagismo, além de serviços públicos subterrâneos e acima do solo. A maioria dos planos da trama também mostrará as linhas que marcam os limites da propriedade, juntamente com uma breve descrição das propriedades adjacentes.
Planos de plotagem normalmente são necessários com todas as solicitações de licença e zoneamento enviadas para agências de permissão local. Eles podem ser usados durante as revisões de zoneamento ou como parte do processo de revisão da licença de construção. O plano da trama ajuda a agência de revisão a verificar conflitos com vizinhos, códigos de construção ou linhas de serviços públicos ao redor antes que uma licença seja emitida. O plano da plotagem também pode ser usado para planejar designs de paisagismo ou recursos externos especiais comoE decks ou piscinas. Depois que o plano é aprovado, ele pode ser usado pelo construtor ao estabelecer a propriedade.
As agências de permissão local ou zoneamento emitem seus próprios requisitos específicos para planos de plotagem. Em muitos casos, o plano deve ser desenhado para escalar para que os recursos sejam mostrados em relação um ao outro. Uma seta ou bússola direcional deve ser mostrada que indica como a propriedade é orientada. As dimensões também são geralmente necessárias, embora em alguns casos, apenas as dimensões de construção ou gerais precisem ser mostradas. A localização das estruturas existentes, bem como todas as alterações ou adições propostas, deve ser incluída no plano da trama.
Planos de enredo mais complexos podem exigir elevações e contornos da terra, que exigem o trabalho de um agrimensor. Isso pode incluir alterações simples de elevação ou itens, como inclinações de garagem ou cortes de meio -fio. Nos casos em que árvores ou recursos de construção podem interferir com o utilitário de cabeça linEs, elevações pictóricas podem ser necessárias para ilustrar como as linhas serão protegidas.
Dependendo da complexidade do projeto, os planos de enredo podem ser desenhados por pesquisadores, arquitetos, engenheiros ou proprietários. Ao desenvolver um plano de enredo, é mais fácil começar com um plano ou platina existente, que muitas vezes pode ser encontrado no escritório local de registros de terra. Se esse plano não estiver disponível, a pessoa que cria o plano deve começar do zero, fazendo medições ou examinando a terra. Depois que o plano da plotagem é enviado à agência de licença local, uma cópia é frequentemente mantida em registro para uso ou referência futura.