Co to jest plan fabularny?
Plan fabuły to rysunek architektoniczny, który pokazuje wszystkie główne cechy i struktury na kawałku nieruchomości. Informacje zawarte w planie fabuły mogą się różnić w zależności od projektu i regionu, ale ogólnie obejmują lokalizację wszystkich budynków, ganków, pokładów i szop. Plan może również obejmować baseny i funkcje kształtowania krajobrazu, a także podmiarze i narzędzia naziemne. Większość planów fabuły pokaże również linie działki oznaczające granice nieruchomości wraz z krótkim opisem sąsiednich nieruchomości.
Plany wykresowe są zazwyczaj wymagane ze wszystkimi wnioskami o zezwolenia i strefy przedstawione do lokalnych agencji zezwoleń. Mogą być używane podczas recenzji strefowych lub w ramach procesu przeglądu pozwolenia na budowę. Plan fabuły pomaga agencji przeglądu w sprawie sprawdzenia konfliktów z sąsiadami, kodeksami budowlanymi lub otaczającymi linie użyteczności przed wydaniem zezwolenia. Plan fabuły może być również wykorzystany do planowania projektów krajobrazu lub specjalnych funkcji zewnętrznych LikE pokłady lub pule. Po zatwierdzeniu planu może być używany przez konstruktora podczas układania nieruchomości.
Lokalne agencje zezwoleń lub strefy wydają własne szczególne wymagania dotyczące planów fabuły. W wielu przypadkach plan należy narysować w skali, aby cechy były pokazywane w stosunku do siebie. Należy pokazać strzałkę kierunkową lub kompas, co wskazuje, w jaki sposób właściwość jest zorientowana. Często wymagane są również wymiary, choć w niektórych przypadkach należy wyświetlić tylko wymiary budynku lub ogólne wymiary. Lokalizacja istniejących struktur, a także wszystkie proponowane zmiany lub dodatki powinny być uwzględnione w planie wykresu.
Bardziej złożone plany fabuły mogą wymagać wysokości i konturów ziemi, które wymagają pracy geodeta. Może to obejmować proste zmiany wysokości lub przedmioty, takie jak stoki podjazdu lub cięcia. W przypadkach, w których drzewa lub funkcje budowlane mogą zakłócać napowietrzne użytecznośćES, mogą być wymagane obrazowe wysokości, aby zilustrować, w jaki sposób linie będą chronione.
W zależności od złożoności projektu plany fabularne mogą być narysowane przez geodetów, architektów, inżynierów lub właścicieli domów. Opracowując plan fabularny, najłatwiej jest zacząć od istniejącego planu działki lub plat, który często można znaleźć w lokalnym biurze rejestrów gruntów. Jeśli ten plan nie jest dostępny, osoba tworząca plan musi rozpocząć się od zera, wykonując pomiary lub badając ziemię. Po przesłaniu planu działalności do lokalnej agencji zezwoleń, kopia jest często rejestrowana do przyszłego użytku lub odniesienia.