Cosa sta lanciando la casa?
Il lancio della casa sta acquistando una casa "Fixer Upper" e vendendola rapidamente dopo averlo rinnovato. "Flipping" si riferisce a una vendita rapida di una casa, in quanto è fondamentale per realizzare un buon profitto. Spettacoli televisivi come Flip This House e ladder di proprietà hanno contribuito ad aumentare la popolarità del lancio della casa.
"Fippers" devono fare un buon investimento quando si acquistano la casa. Le migliori case per capovolgere sono quelle che non si presentano bene ai potenziali acquirenti a causa di problemi cosmetici come cattive moquette, vecchia vernice e cortili mal tenuti. Questi problemi possono essere facilmente riparati e aggiornati per aumentare il valore della casa senza aggiungere spese importanti. Le case che necessitano di nuovi cablaggi, impianti idraulici e riparazioni strutturali, tuttavia, possono rapidamente consumare gran parte del profitto atteso della pinna. Le pinne esperte sono in grado di stimare meglio il profitto rispetto al calcolo delle spese di una casa che necessita di un lavoro importante rispetto a quelli nuovi per la ribaltamento della casa.
Il quartiere e non solo la casaDeve essere preso in considerazione quando si sceglie la casa giusta per capovolgere. La gente vorrebbe davvero vivere in questo quartiere, in questa strada? Le pinne stesse vivono qui? Il lancio della casa può aumentare il valore di un quartiere poiché le pinne fissano iarde e esterni domestici, nonché gli interni delle case.
Il profitto da realizzare dalla ribaltamento della casa varia notevolmente in quanto dipende non solo dalla zona residenziale e dal prezzo di acquisto della casa, ma dalle spese delle pinne e da quanto si avvicinano al budget e alle restrizioni temporali. Più a lungo la casa si trova senza essere venduta, minore è il profitto che la pinza fa se è necessario effettuare un pagamento mensile della casa. I pagamenti extra della casa derivano dai profitti. I profitti dalla ribalta della casa potrebbero variare da $ 30.000 a $ 100.000 su un lancio di successo, o anche di più.
ritardi inaspettati in rilievo domestico come gli appaltatori che non mostranoSU, scoprendo riparazioni extra e/o che i materiali ordinati non sono disponibili quando necessario, sono tutti costosi. Più pinne di lavoro possono fare se stessi, meglio è il motivo per cui le case con problemi cosmetici facili da fare sono le migliori per il lancio della casa. Un professionista dovrebbe ispezionare prima la casa in modo che la fluire sappia esattamente quali sono le riparazioni necessarie per stimare accuratamente i costi e il profitto.