Was ist Haus umgedreht?
House Flipping kauft ein "Fixer Upper" zu Hause und verkauft ihn nach der Renovierung schnell. "Flipping" bezieht sich auf einen schnellen Verkauf eines Hauses, da es entscheidend ist, einen guten Gewinn zu erzielen. Fernsehsendungen wie Flip this House und Property Ladder haben dazu beigetragen, die Beliebtheit des Hausflipps zu erhöhen. Die besten Häuser zum Flip sind diejenigen, die aufgrund kosmetischer Probleme wie schlechten Teppiche, alter Farbe und schlecht gehaltenen Yards nicht gut für potenzielle Käufer präsentieren. Diese Probleme können leicht repariert und aktualisiert werden, um den Wert des Hauses zu erhöhen, ohne größere Kosten hinzuzufügen. Häuser, die neue Verkabelung, Klempner und strukturelle Reparaturen benötigen, können jedoch schnell einen Großteil des erwarteten Gewinns des Flippers auffressen. Erfahrene Flipper können die Berechnung eines Eigenheims, das wichtige Arbeiten benötigt, besser in der Lage, den Gewinn als die Ausgaben zu schätzen, als die neuesten für das Haus umdrehen.
Die Nachbarschaft und nicht nur das Hausmuss berücksichtigt werden, wenn Sie das richtige Haus zum Flip auswählen. Würden die Menschen tatsächlich in dieser Nachbarschaft in dieser Straße leben wollen? Würden die Flipper selbst hier leben? Das Flipping des Hauses kann den Wert einer Nachbarschaft erhöhen, da Flipper Yards und Außenseite sowie die Innenräume von Häusern reparieren.
Der Gewinn aus dem Hausflipping variiert stark, da dies nicht nur von der Wohnfläche und dem Kaufpreis des Eigenheims abhängt, sondern auch von den Ausgaben der Flipper und wie nahe sie an Budget- und Zeitbeschränkungen bleiben. Je länger das Haus sitzt, ohne verkauft zu werden, desto weniger Gewinn erzielt der Flipper, wenn eine monatliche Hauszahlung erfolgen muss. Die zusätzlichen Hauszahlungen kommen direkt aus den Gewinnen. Gewinne aus dem Hausflippen können zwischen 30.000 und 100.000 US -Dollar für einen erfolgreichen Flip oder sogar mehr liegen.
unerwartete Verzögerungen beim Flipping im Haus wie Auftragnehmer, die nicht zeigenNach oben sind zusätzliche Reparaturen erforderlich, und/oder bestellte Materialien, die bei Bedarf nicht verfügbar sind, sind alle teuer. Je mehr Arbeitflipper sich selbst machen können, desto besser, weshalb Häuser mit leicht zu reparierenden kosmetischen Problemen die besten für das Flippen des Hauss sind. Ein Fachmann sollte zuerst das Haus inspizieren, damit der Flipper genau weiß, welche Reparaturen erforderlich sind, um sowohl Kosten als auch Gewinn genau abzuschätzen.