Hvad flipper hus?

House Flipping køber et "fixer øvre" hjem og sælger det hurtigt efter renovering. "Flipping" henviser til et hurtigt salg af et hjem, da det er afgørende for at tjene en god fortjeneste. Fjernsynshow som flip dette hus og ejendomsstige har bidraget til at øge populariteten af ​​husflipping.

"flippers" skal foretage en god investering, når man køber hjemmet. De bedste hjem at vende er dem, der ikke præsenterer godt for potentielle købere på grund af kosmetiske problemer, såsom dårlig tæpper, gammel maling og dårligt opbevarede værfter. Disse problemer kan let repareres og opdateres for at øge værdien af ​​hjemmet uden at tilføje større udgifter. Huse, der har brug for nye ledninger, VVS og strukturelle reparationer, kan imidlertid hurtigt spise meget af flipperens forventede fortjeneste. Erfarne flippers er bedre i stand til at estimere overskuddet kontra udgifter beregning af et hjem, der har brug for større arbejde end dem, der er nye til husflipping.

kvarteret og ikke kun husetSkal overvejes, når du vælger det rigtige hus til at vende. Ville folk faktisk ønske at bo i dette kvarter, på denne gade? Ville flipperne selv bo her? Husets flipping kan øge værdien af ​​et kvarter, da flippers fikserer gårdspladser og udvendige hjemme såvel som interiøret i huse.

Den overskud, der skal opnås af husflipping, varierer meget, da det ikke kun afhænger af boligområdet og købsprisen i hjemmet, men flipperne og hvor tæt de forbliver på budget og tidsbegrænsninger. Jo længere huset sidder uden at blive solgt, jo mindre overskud foretager flipperen, hvis der skal foretages en månedlig husbetaling. De ekstra husbetalinger kommer lige ud af overskuddet. Overskud fra husflipping kan variere overalt fra $ 30.000 til $ 100.000 på en vellykket flip eller endnu mere.

uventede forsinkelser i husets flipping, såsom entreprenører, der ikke viserOp, at finde ud af, at der er behov for ekstra reparationer, og/eller at have bestilt materialer, der ikke er tilgængelige, når det er nødvendigt, er alle dyre. Jo flere arbejde flippers kan gøre sig selv, desto bedre, og det er grunden til, at huse med let at reparere kosmetiske problemer er de bedste til husflipping. En professionel skal først inspicere hjemmet, så flipperen ved nøjagtigt, hvilke reparationer der er nødvendigt for nøjagtigt at estimere både omkostninger og fortjeneste.