Jak zostać nadzorcą ocen?

Osoba nadzorująca oceny, która zajmuje się oceną nieruchomości w regionie, może wymagać certyfikacji i zazwyczaj potrzebuje doświadczenia w dziedzinie nieruchomości. Może to być stanowisko wybrane lub powołane, w zależności od polityk regionalnych. Dokładne wymagania dotyczące nadzoru nad ocenami mogą się również różnić w zależności od regionu, ponieważ poszczególne rządy mogą ustalać własne standardy. Konieczna może być możliwość dojazdu do pracy, osobistego odwiedzenia nieruchomości podlegającej przeglądowi przez biuro oceniającego.

Ta praca zazwyczaj polega na ustaleniu wartości godziwej nieruchomości do celów podatkowych. Przeglądy wartości mogą być uruchamiane, gdy nieruchomości zmieniają właściciela lub na specjalne życzenie właścicieli nieruchomości. Osoba nadzorująca oceny może zbadać nieruchomość i wszelkie odpowiednie dokumenty, wziąć pod uwagę bieżące warunki rynkowe i opracować rozsądne oszacowanie. Jeżeli właściciel nieruchomości uważa, że ​​oszacowana wartość jest niesprawiedliwa, właściciel gruntu może się odwołać.

W regionach, w których osoba nadzorująca oceny potrzebuje kwalifikacji, zazwyczaj obejmują one krótki kurs oceny i wyceny nieruchomości. Niektóre osoby na tym stanowisku pochodzą z branży nieruchomości i mogą zostać zakwalifikowane jako pośrednicy lub pośrednicy w obrocie nieruchomościami, chociaż nie jest to wymagane, aby zostać nadzorcą ocen. Pomocna może być również znajomość prawa podatkowego i praktyk księgowych. Osoby nadzorujące oceny nie ustalają stawek podatkowych, ale muszą zrozumieć różne stawki, które mogą mieć zastosowanie, oraz kwestie, które mogą pojawić się przy wycenie nieruchomości.

Dla wybranych urzędników przeprowadzenie udanej kampanii na stanowisko nadzorcy oceny może wymagać kilku kroków. Ważne jest, aby zbudować sieć, aby wzbudzić zainteresowanie społeczności i wsparcie. Posiadanie wykształcenia jako właściciela firmy lub innej osoby publicznej może być przydatne, chociaż nie zawsze jest wymagane. Kampania obejmuje możliwości dostarczania wiadomości członkom społeczeństwa. Ktoś, kto chce zostać nadzorcą ocen, może omawiać takie tematy jak praktyki remontowe w biurze asesora, aby usprawnić go i zapewnić lepsze korzyści członkom społeczeństwa.

Jeśli stanowisko jest mianowane, członek społeczeństwa, który chce zostać nadzorcą ocen, powinien wyrazić zainteresowanie odpowiednimi urzędnikami. Mogą to być członkowie rady miasta lub nadzorcy powiatu. Urzędnicy ci mogą sprawdzać kwalifikacje i polecać ludziom stanowisko, gdy będzie dostępne. Konieczne może być przejście przez proces rozmowy kwalifikacyjnej w celu wykazania się kompetencjami i przedstawienia dowodu kwalifikacji. Urzędnicy mogą głosować nad tym, kto powinien zostać nadzorcą ocen.