Co robi dyrektor ds. Rozwoju społeczności?
Dyrektor ds. Rozwoju społeczności jest generalnie odpowiedzialny za nadzorowanie działań związanych z planowaniem i strefowaniem społeczności, zwykle miasta. Praca zazwyczaj polega na podjęciu decyzji, w jaki sposób najlepiej podzielić strefy na różne obszary miasta, sformułowaniu zaleceń dla rady ds. Stref w sprawie wniosków o zmiany i nadzoru, aby upewnić się, że firmy i rezydencje są zgodne. Jeśli nie są one zgodne, dyrektor ds. Rozwoju społeczności może być odpowiedzialny za nakładanie grzywien lub przekazanie sprawy organom ścigania, który może następnie zająć się kwestiami związanymi z egzekwowaniem prawa.
Dyrektor ds. Rozwoju społeczności często spędza dużo czasu, ustalając, co jest najbardziej sensowne dla danej przestrzeni w mieście. Bez odpowiednich przepisów i administracji dotyczących zagospodarowania przestrzennego miasto może stać się niezorganizowanym zbiorem rezydencji, firm i producentów, które będą ze sobą kolidować. Planowanie różnych funkcji dla różnych obszarów pomaga utrzymać atrakcyjność miasta i podnosi jakość życia mieszkańców.
Ogólnie rzecz biorąc, istnieje kilka głównych oznaczeń, które dyrektor ds. Rozwoju społeczności bierze pod uwagę przy wyznaczaniu stref. Oznaczenia często przyjmują nazwę podstawowego zastosowania, np. Mieszkaniowego, przemysłowego lub komercyjnego. Spośród tych głównych funkcji dyrektor ds. Rozwoju społeczności może także oferować poddziały, takie jak lekkie budynki przemysłowe lub ciężkie budynki przemysłowe, domy jednorodzinne lub budynki mieszkalne o dużej gęstości, by wymienić tylko kilka. W niektórych przypadkach oznaczenia mogą ulec zmianie w zależności od potrzeb miasta.
Jeśli właściciel nieruchomości chce wykorzystać nieruchomość do czegoś innego niż to, do czego jest przeznaczony, dyrektor rozwoju społeczności może przestudiować ten problem. Jeśli użycie miałoby minimalny wpływ na właścicieli, wówczas dyrektor może zalecić wariancję, która dotyczyłaby tylko tej jednej konkretnej nieruchomości w tym konkretnym przypadku. Wariacja może mieć charakter otwarty, bez daty ważności lub od czasu do czasu wymagać odnowienia.
Jeśli właściciel nieruchomości nie ma wariancji i używa nieruchomości do nieautoryzowanego użycia, dyrektor ds. Rozwoju społeczności może być odpowiedzialny za kwestie związane z egzekwowaniem prawa. Często działanie egzekucyjne jest powodowane przez skargę innego mieszkańca, ale może być również wykryte przez dyrektora lub innego pracownika miasta. Zazwyczaj dyrektor ds. Rozwoju społeczności wyśle właścicielowi list z wyjaśnieniem naruszenia i da właścicielowi czas na rozwiązanie problemu. Jeśli tak się nie stanie, możliwe są grzywny lub inne działania egzekucyjne.
Dyrektor jest również zwykle odpowiedzialny za działanie jako łącznik między planem zagospodarowania przestrzennego a miastem. Często reżyser przedstawia sprawę zarządowi i podaje listę możliwych rozwiązań. Jeden z nich może zostać zaakceptowany przez zarząd lub zarząd może zaproponować własne rozwiązanie lub poprosić dyrektora o dodatkowe informacje. Spotkania te mogą zwykle odbywać się raz lub więcej razy w miesiącu.