Que fait un directeur du développement communautaire?
Un directeur du développement communautaire est généralement chargé de superviser les activités de planification et de zonage d'une communauté, généralement une ville. Le travail consiste généralement à décider de la meilleure façon de zoner les différents quartiers de la ville, à faire des recommandations à un conseil de zonage en ce qui concerne les demandes de changement et à une surveillance pour s'assurer que les entreprises et les résidences sont en conformité. S'ils ne le respectent pas, le directeur du développement communautaire peut être tenu d'imposer des amendes ou de renvoyer le cas à la police, qui peut alors gérer les problèmes d'application.
Un directeur du développement communautaire consacre souvent beaucoup de temps à déterminer ce qui convient le mieux à un espace particulier de la ville. Sans lois et administration de zonage appropriées, la ville pourrait devenir un ensemble non organisé de résidences, d’entreprises et de fabricants qui se mêlent les uns aux autres. La planification de différentes fonctions pour différentes zones permet de garder la ville attrayante et améliore la qualité de vie des résidents.
Généralement, il existe plusieurs désignations majeures qu'un directeur de développement communautaire prend en compte lors du zonage des zones. Les désignations prennent souvent le nom de l’utilisation principale, comme résidentielle, industrielle ou commerciale. Parmi ces désignations majeures, le directeur du développement communautaire peut également proposer des subdivisions, telles que les industries légères ou lourdes, les résidences unifamiliales ou résidentielles à forte densité, pour n'en nommer que quelques-unes. Dans certains cas, les désignations peuvent être modifiées en fonction des besoins de la ville.
Si un propriétaire souhaite utiliser une propriété à des fins autres que celles pour lesquelles elle est zonée, un directeur du développement communautaire peut étudier le problème. Si l'utilisation n'entraîne qu'un impact minimal sur les propriétaires, le directeur peut alors recommander une modification, qui ne s'appliquerait qu'à cette propriété en particulier pour ce cas particulier. Une modification peut être ouverte, sans date d'expiration ou nécessiter un renouvellement de temps à autre.
Lorsque le propriétaire de la propriété n'a aucune dérogation et qu'il utilise la propriété pour une utilisation non autorisée, le directeur du développement de la communauté peut être responsable des problèmes de mise en œuvre. Souvent, la plainte est motivée par une plainte d'un autre résident, mais peut également être découverte par le directeur ou un autre employé de la ville. En règle générale, le directeur du développement communautaire envoie une lettre au propriétaire expliquant la violation et lui donne le temps de corriger le problème. Si cela ne se produit pas, des amendes ou d'autres mesures d'exécution sont possibles.
Le directeur est également généralement chargé de faire la liaison entre le conseil de zonage et la ville. Souvent, le directeur présente la question au conseil et fournit une liste de solutions possibles. L'une d'elles peut être acceptée par le conseil, ou le conseil peut proposer sa propre solution ou demander au directeur de fournir davantage d'informations. Ces réunions peuvent avoir lieu une ou plusieurs fois par mois, généralement.