Hvad gør en fællesskabsudviklingsdirektør?
En samfundsudviklingsdirektør er generelt ansvarlig for at føre tilsyn med planlægnings- og zoneringsaktiviteterne i et samfund, normalt en by. Jobbet indebærer typisk at beslutte, hvordan man bedst kan zoneopbygge forskellige områder i byen, fremsætte henstillinger til en reguleringsbestyrelse om anmodninger om ændringer og tilsyn for at sikre, at virksomheder og boliger er i overensstemmelse. Hvis de ikke overholder dem, kan samfundsudviklingsdirektøren muligvis være ansvarlig for at opkræve bøder eller henvise sagen til retshåndhævelse, der derefter kan håndtere håndhævelsesspørgsmål.
En samfundsudviklingsdirektør bruger ofte meget tid på at bestemme, hvad der giver mest mening for et bestemt rum i byen. Uden ordentlig reguleringslovgivning og administration kunne byen blive en uorganiseret samling af boliger, virksomheder og producenter, der griber ind i hinanden. Planlægning af forskellige funktioner til forskellige områder hjælper med at holde byen tiltalende og øger livskvaliteten, som beboerne oplever.
Generelt er der adskillige større betegnelser, som en direktør for samfundsudvikling overvejer, når områder reguleres. Betegnelser har ofte navnet på den primære anvendelse, såsom bolig, industri eller erhverv. Af disse store betegnelser kan samfundsudviklingsdirektøren også tilbyde underafdelinger, såsom let industriel eller tungindustri, eller enfamilieboliger eller boliger med høj densitet, for blot at nævne nogle få. I nogle tilfælde kan betegnelserne ændres afhængigt af byens behov.
Hvis en ejendomsejer ønsker at bruge en ejendom til noget andet end det, der er afsat til, kan en samfundsudviklingsdirektør undersøge problemet. Hvis brugen vil forårsage minimal indflydelse på ejere, kan direktøren anbefale en afvigelse, som kun vil gælde for den ene ejendom i det pågældende tilfælde. En varians kan være åben, uden en udløbsdato, eller den kan muligvis kræves fornyelse fra tid til anden.
Når ejeren af ejendommen ikke har en afvigelse og bruger ejendommen til en uautoriseret brug, kan samfundsudviklingsdirektøren være ansvarlig for håndhævelsesproblemer. Håndhævelsesforanstaltningen er ofte ansporet af en klage fra en anden beboer, men kan også opdages af direktøren eller en anden medarbejder i byen. Kommunikationsudviklingsdirektøren sender typisk et brev til ejeren, der forklarer overtrædelsen, og giver ejeren tid til at rette problemet. Hvis dette ikke sker, er bøder eller andre håndhævelsesforanstaltninger mulige.
Direktøren er også normalt ansvarlig for at fungere som en forbindelse mellem reguleringsbestyrelsen og byen. Ofte præsenterer direktøren emnet for bestyrelsen og giver en liste over mulige løsninger. En af disse kan accepteres af bestyrelsen, eller bestyrelsen kan komme med sin egen løsning eller bede direktøren om at give mere information. Disse møder kan normalt finde sted en eller flere gange hver måned.