Hvad gør en direktør for samfundsudvikling?
En direktør for samfundsudvikling er generelt ansvarlig for at føre tilsyn med planlægnings- og reguleringsaktiviteterne i et samfund, normalt en by. Jobbet indebærer typisk at beslutte, hvordan man bedst kan zone forskellige områder af byen, der fremsætter henstillinger til et reguleringsbestyrelse vedrørende anmodninger om ændringer og tilsyn for at sikre, at virksomheder og boliger er i overensstemmelse. Hvis de ikke er i overensstemmelse, kan Community Development Director være ansvarlig for at opkræve bøder eller henvise sagen til retshåndhævelse, som derefter kan håndtere håndhævelsesproblemer.
En samfundsudviklingsdirektør bruger ofte meget tid på at bestemme, hvad der giver mest mening for et bestemt rum i byen. Uden ordentlig reguleringslovgivning og administration kunne byen blive en uorganiseret samling af boliger, virksomheder og producenter, der forstyrrer hinanden. Planlægningience.
Generelt er der adskillige større betegnelser, som en direktør for udvikling af samfundet overvejer, når zoneringsområder. Betegnelser tager ofte navnet på den primære anvendelse, såsom bolig, industriel eller kommerciel. Af disse større betegnelser kan samfundsudviklingsdirektøren også tilbyde underafdelinger, såsom let industriel eller tung industriel, eller enfamilieboliger eller bolig med høj densitet, bare for at nævne nogle få. I nogle tilfælde kan betegnelserne ændres afhængigt af byens behov.
Hvis en ejendomsejer ønsker at bruge en ejendom til noget andet end hvad den er zoneret til, kan en samfundsudviklingsdirektør studere spørgsmålet. Hvis brugen ville medføre minimal indflydelse på ejerne, kan direktøren anbefale en varians, som kun vil gælde for den ene bestemt ejendom for den pågældende sag. En varians kan være åben, uden en udløbsdato, eller det kan have brug for fornyelse fra tid til anden.
Når ejendomsejeren ikke har en varians og bruger ejendommen til en uautoriseret brug, kan Community Development Director være ansvarlig for håndhævelsesproblemer. Ofte anspores håndhævelseshandlingen af en klage fra en anden beboer, men kan også opdages af direktøren eller en anden byansat. Typisk vil Community Development Director sende et brev til ejeren, der forklarer overtrædelsen, og give ejeren tid til at rette problemet. Hvis det ikke sker, er bøder eller andre håndhævelsesforanstaltninger mulige.
Direktøren er også normalt ansvarlig for at fungere som en forbindelse mellem zoneringsrådet og byen. Ofte præsenterer direktøren spørgsmålet for bestyrelsen og leverer en liste over mulige løsninger. En af disse kan accepteres af bestyrelsen, eller bestyrelsen kan komme med sin egen løsning eller bede direktøren om at give mere information. Disse møder kan finde sted en eller flere tids hver måned, normalt.