Was macht ein Community Development Director?
Ein Community Development Director ist im Allgemeinen für die Überwachung der Planungs- und Zonierungsaktivitäten einer Gemeinschaft, normalerweise einer Stadt, verantwortlich. Die Aufgabe beinhaltet in der Regel die Entscheidung, wie sich verschiedene Bereiche der Stadt am besten zeichnen können, wodurch ein Zonierungsbehörde in Bezug auf Änderungen und Überwachungen Empfehlungen abgibt, um sicherzustellen, dass Unternehmen und Wohnhäuser einhalten. Wenn sie keine Einhaltung haben, ist der Community Development Director möglicherweise dafür verantwortlich, Geldstrafen zu erheben oder den Fall an die Strafverfolgungsbehörden zu überweisen, die dann die Durchsetzungsfragen behandeln können.
Ein Community Development Director verbringt oft viel Zeit damit, zu bestimmen, was für einen bestimmten Raum in der Stadt am sinnvollsten ist. Ohne ordnungsgemäße Zonierungsgesetze und -verwaltung könnte die Stadt zu einer unorganisierten Sammlung von Residenzen, Unternehmen und Herstellern werden, die sich gegenseitig beeinträchtigen. Die Planung verschiedener Funktionen für verschiedene Bereiche trägt dazu bei, die Stadt ansprechend zu halten, und trägt zu den Experten der Bewohner der Lebensqualität beiIence.
Im Allgemeinen gibt es mehrere wichtige Bezeichnungen, die ein Community Development Director bei Zonierungsbereichen berücksichtigt. Bezeichnungen nehmen häufig den Namen der Hauptnutzung an, wie z. B. Wohngebäude, Industrie oder Gewerbe. Von diesen wichtigen Bezeichnungen kann der Direktor der Gemeindeentwicklung auch Unterteilungen wie leichte industrielle oder schwere Industrie oder Einfamilienhäuser oder Wohngebäude anbieten, um nur einige zu nennen. In einigen Fällen können die Bezeichnungen je nach den Bedürfnissen der Stadt geändert werden.
Wenn ein Immobilienbesitzer eine Immobilie für etwas anderes als das, wofür es ist, verwenden möchte, kann ein Community Development Director das Problem untersuchen. Wenn die Verwendung den Eigentümern minimale Auswirkungen haben würde, kann der Direktor eine Abweichung empfehlen, die nur für diese eine bestimmte Eigenschaft für diesen speziellen Fall gelten würde. Eine Varianz kann ohne Ablaufdatum geöffnet seinoder es muss von Zeit zu Zeit verlängert werden.
Wenn der Eigentümer keine Abweichung hat und die Immobilie für eine nicht autorisierte Verwendung verwendet, ist der Community Development Director möglicherweise für die Durchsetzungsprobleme verantwortlich. Oft wird die Durchsetzungsmaßnahme durch eine Beschwerde eines anderen Bewohners angeregt, könnte aber auch vom Direktor oder einem anderen Angestellten der Stadt entdeckt werden. In der Regel sendet der Community Development Director einen Brief an den Eigentümer, der den Verstoß erläutert, und gibt dem Eigentümer Zeit, das Problem zu beheben. Wenn dies nicht geschieht, sind Geldstrafen oder andere Durchsetzungsmaßnahmen möglich.
Der Direktor ist in der Regel auch dafür verantwortlich, als Verbindung zwischen dem Zoning Board und der Stadt zu fungieren. Oft präsentiert der Direktor dem Vorstand das Problem und bietet eine Liste möglicher Lösungen. Eine davon kann vom Vorstand akzeptiert werden, oder der Vorstand kann eine eigene Lösung entwickeln oder den Direktor auffordern, weitere Informationen bereitzustellen. Diese Besprechungen können eine oder mehrere Zeit stattfindens jeden Monat normalerweise.