Was macht ein Community Development Director?
Ein Community Development Director ist in der Regel für die Überwachung der Planungs- und Zonierungsaktivitäten einer Community, in der Regel einer Stadt, verantwortlich. Die Aufgabe besteht in der Regel darin, zu entscheiden, wie verschiedene Bereiche der Stadt am besten eingeteilt werden sollen, und Empfehlungen an eine Bebauungsbehörde bezüglich Änderungs- und Kontrollanträgen abzugeben, um sicherzustellen, dass Unternehmen und Wohnhäuser die Anforderungen erfüllen. Wenn sie nicht konform sind, ist der Community Development Director möglicherweise dafür verantwortlich, Bußgelder zu erheben oder den Fall an die Strafverfolgung weiterzuleiten, die dann möglicherweise mit Durchsetzungsproblemen befasst ist.
Ein Community Development Director verbringt oft viel Zeit damit, herauszufinden, was für einen bestimmten Raum in der Stadt am sinnvollsten ist. Ohne ordnungsgemäße Zonierungsgesetze und -verwaltung könnte die Stadt zu einer unorganisierten Ansammlung von Wohnhäusern, Unternehmen und Herstellern werden, die sich gegenseitig stören. Die Planung verschiedener Funktionen für verschiedene Bereiche trägt dazu bei, die Attraktivität der Stadt zu erhalten und die Lebensqualität der Bewohner zu verbessern.
Im Allgemeinen gibt es mehrere wichtige Bezeichnungen, die ein Community Development Director bei der Zonierung von Gebieten berücksichtigt. Bezeichnungen tragen häufig den Namen der primären Verwendung, wie z. B. Wohn-, Industrie- oder Gewerbegebäude. Von diesen wichtigen Bezeichnungen kann der Leiter der Gemeindeentwicklung auch Unterabteilungen wie Leichtindustrie oder Schwerindustrie oder Einfamilienhäuser oder Wohnhäuser mit hoher Dichte anbieten, um nur einige zu nennen. In einigen Fällen können die Bezeichnungen je nach den Bedürfnissen der Stadt geändert werden.
Wenn ein Grundstückseigentümer ein Grundstück für etwas anderes als das verwenden möchte, wofür es vorgesehen ist, kann ein Leiter der Gemeindeentwicklung das Problem untersuchen. Wenn die Verwendung für die Eigentümer nur minimale Auswirkungen hätte, kann der Direktor eine Abweichung empfehlen, die nur für diese eine bestimmte Eigenschaft für diesen bestimmten Fall gilt. Eine Abweichung kann unbefristet ohne Ablaufdatum sein oder muss von Zeit zu Zeit erneuert werden.
Wenn der Eigentümer der Immobilie keine Abweichung hat und die Immobilie für eine nicht autorisierte Verwendung verwendet, ist der Community Development Director möglicherweise für Durchsetzungsprobleme verantwortlich. Häufig wird die Durchsetzungsmaßnahme durch eine Beschwerde eines anderen Bewohners ausgelöst, kann jedoch auch vom Direktor oder einem anderen Stadtangestellten entdeckt werden. In der Regel sendet der Community Development Director einen Brief an den Eigentümer, in dem der Verstoß erläutert wird, und gibt dem Eigentümer Zeit, das Problem zu beheben. Geschieht dies nicht, sind Bußgelder oder andere Durchsetzungsmaßnahmen möglich.
Der Direktor ist in der Regel auch für die Verbindung zwischen dem Zoning Board und der Stadt verantwortlich. Oft stellt der Direktor das Problem dem Vorstand vor und gibt eine Liste möglicher Lösungen. Eine davon kann vom Vorstand akzeptiert werden oder der Vorstand kann eine eigene Lösung vorschlagen oder den Direktor um weitere Informationen bitten. Diese Treffen können in der Regel einmal oder mehrmals im Monat stattfinden.