O que um diretor de desenvolvimento comunitário faz?
Um diretor de desenvolvimento comunitário é geralmente responsável por supervisionar as atividades de planejamento e zoneamento de uma comunidade, geralmente uma cidade. O trabalho normalmente implica decidir a melhor forma de zonar várias áreas da cidade, fazendo recomendações a um conselho de zoneamento sobre pedidos de alterações e supervisão para garantir que as empresas e residências estejam em conformidade. Se eles não estiverem em conformidade, o Diretor de Desenvolvimento da Comunidade pode ser responsável por cobrar multas ou referir o caso à aplicação da lei, que pode lidar com problemas de execução.
Um diretor de desenvolvimento comunitário geralmente gasta muito tempo determinando o que faz mais sentido para um espaço específico na cidade. Sem as leis e a administração de zoneamento adequadas, a cidade pode se tornar uma coleção desorganizada de residências, empresas e fabricantes que interferem entre si. Planejar diferentes funções para diferentes áreas ajuda a manter a cidade atraente e aumenta a experiência dos residentes da qualidade de vidaience.
Geralmente, existem várias designações importantes que um diretor de desenvolvimento da comunidade considera quando as áreas de zoneamento. As designações geralmente tomam o nome do uso primário, como residencial, industrial ou comercial. Dessas principais designações, o Diretor de Desenvolvimento da Comunidade também pode oferecer subdivisões, como industrial leve ou industrial pesado, ou residencial residencial ou de alta densidade, apenas para citar alguns. Em alguns casos, as designações podem ser alteradas dependendo das necessidades da cidade.
Se um proprietário desejar usar uma propriedade para algo diferente de que ela é dividida, um diretor de desenvolvimento da comunidade poderá estudar o problema. Se o uso causaria um impacto mínimo aos proprietários, o diretor poderá recomendar uma variação, o que se aplicaria apenas a uma propriedade específica para esse caso específico. Uma variação pode ser aberta, sem uma data de validade, ou pode precisar de renovação de tempos em tempos.
Quando o proprietário do imóvel não tem uma variação e está usando a propriedade para uso não autorizado, o Diretor de Desenvolvimento da Comunidade pode ser responsável por problemas de execução. Freqüentemente, a ação de execução é estimulada por uma queixa de outro residente, mas também pode ser descoberta pelo diretor ou por outro funcionário da cidade. Normalmente, o diretor de desenvolvimento da comunidade envia uma carta ao proprietário explicando a violação e dará tempo ao proprietário para corrigir o problema. Se isso não acontecer, são possíveis multas ou outras ações de execução.
O diretor também é geralmente responsável por atuar como uma ligação entre o conselho de zoneamento e a cidade. Freqüentemente, o diretor apresenta a questão para o conselho e fornece uma lista de possíveis soluções. Um deles pode ser aceito pelo Conselho, ou o conselho pode apresentar sua própria solução ou pedir ao diretor que forneça mais informações. Essas reuniões podem ocorrer uma ou mais tempos a cada mês, geralmente.