Co dělá ředitel pro rozvoj komunity?
Ředitel rozvoje komunity je obecně zodpovědný za dohled nad plánovacími a územními činnostmi komunity, obvykle města. Úloha obvykle zahrnuje rozhodování o tom, jak nejlépe zónovat různé oblasti města, vydat doporučení územnímu výboru ohledně požadavků na změny a dohled, aby se zajistilo, že podniky a rezidence jsou v souladu. Pokud nejsou v souladu, může být ředitel pro rozvoj komunity odpovědný za výběr pokut nebo za předání případu donucovacím orgánům, kteří pak mohou řešit problémy s vymáháním.
Ředitel komunitního rozvoje často tráví spoustu času určováním toho, co má největší smysl pro konkrétní prostor ve městě. Bez správných územních zákonů a administrativy by se město mohlo stát neorganizovanou sbírkou rezidencí, podniků a výrobců, které si navzájem zasahují. Plánování různých funkcí pro různé oblasti pomáhá udržet přitažlivost města a zvyšuje kvalitu života obyvatel.
Obecně existuje několik hlavních označení, která ředitel rozvoje komunity zvažuje při územním plánování. Označení často pojmenovávají primární použití, například obytné, průmyslové nebo komerční. Z těchto hlavních označení může ředitel pro rozvoj komunity nabídnout i další členění, jako je lehký průmyslový nebo těžký průmysl nebo rodinný dům nebo obytný dům s vysokou hustotou, abychom jmenovali alespoň některé. V některých případech může být označení změněno v závislosti na potřebách města.
Pokud chce vlastník nemovitosti použít nemovitost k něčemu jinému, než k čemu je územní plánování, může tento problém studovat ředitel pro rozvoj komunity. Pokud by použití způsobilo majitelům minimální dopad, může ředitel doporučit odchylku, která by se vztahovala pouze na jednu konkrétní vlastnost v tomto konkrétním případě. Rozptyl může být otevřený konec, bez data vypršení platnosti, nebo může vyžadovat občasné obnovení.
Pokud vlastník nemovitosti nemá rozptyl a používá nemovitost k neoprávněnému použití, může být za otázky vymáhání odpovědný ředitel rozvoje komunity. Donucovací akce je často podněcována stížností od jiného obyvatele, ale může být objevena také ředitelem nebo jiným zaměstnancem města. Ředitel rozvoje komunity obvykle pošle vlastníkovi dopis s vysvětlením porušení a poskytne vlastníkovi čas na nápravu problému. Pokud k tomu nedojde, jsou možné pokuty nebo jiná donucovací opatření.
Ředitel je také obvykle zodpovědný za to, že jedná jako styčný bod mezi územním plánem a městem. Ředitel často prezentuje problém správní radě a poskytuje seznam možných řešení. Jeden z nich může správní rada přijmout, nebo může rada přijít s vlastním řešením, nebo požádat ředitele o poskytnutí dalších informací. Tato setkání se mohou konat jednou nebo vícekrát za měsíc, obvykle.