コミュニティ開発ディレクターは何をしますか？

コミュニティ開発ディレクターは、通常、コミュニティ（通常は都市）の計画とゾーニング活動を監督する責任があります。 仕事は通常、都市のさまざまな地域をどのようにゾーニングするのが最善かを決定し、変更の要求とゾーニングボードに推奨事項を作成し、企業と住宅が準拠していることを確認します。 準拠していない場合、コミュニティ開発ディレクターが罰金を課したり、法執行機関にケースを照会したりすることがあります。

コミュニティ開発ディレクターは、多くの場合、都市の特定のスペースに最も意味のあるものを決定するのに多大な時間を費やします。 適切なゾーニング法と行政がなければ、都市は、互いに干渉する住宅、企業、製造業者の組織化されていないコレクションになる可能性があります。 地域ごとに異なる機能を計画することは、都市の魅力を維持するのに役立ち、居住者の生活の質を向上させます。

一般的に、地域をゾーニングする際にコミュニティ開発ディレクターが考慮するいくつかの主要な指定があります。 指定には、住宅、工業、商業などの主な用途の名前が付けられることがよくあります。 これらの主要な指定のうち、コミュニティ開発ディレクターは、ほんの数例を挙げると、軽工業または重工業、または一戸建て住宅または高密度住宅などの区画を提供することもあります。 場合によっては、都市のニーズに応じて指定が変更される場合があります。

不動産の所有者が、その土地をゾーニング対象以外の目的に使用したい場合は、コミュニティ開発ディレクターが問題を調査する場合があります。 使用が所有者に与える影響が最小限である場合、ディレクターは差異を推奨する場合がありますが、これは特定のケースの特定のプロパティにのみ適用されます。 バリアンスは、有効期限のない無制限の場合もあれば、随時更新が必要な場合もあります。

プロパティの所有者に差異がなく、プロパティを不正使用に使用している場合、コミュニティ開発ディレクターが執行問題の責任を負う場合があります。 多くの場合、執行措置は別の居住者からの苦情によって駆り立てられますが、ディレクターまたは別の市職員によって発見されることもあります。 通常、コミュニティ開発ディレクターは所有者に違反を説明する手紙を送り、所有者に問題を修正する時間を与えます。 そうでない場合は、罰金またはその他の強制措置が可能です。

監督は通常、ゾーニング委員会と都市の間の連絡役としての役割も担います。 多くの場合、ディレクターは問題を取締役会に提示し、可能な解決策のリストを提供します。 これらのうちの1つが理事会に受け入れられるか、理事会が独自の解決策を考え出すか、ディレクターに詳細情報を提供するよう依頼することができます。 これらの会議は通常、毎月1回以上開催されます。