Co robi opiekun konserwacji obiektów?
Nadzorcy konserwacji obiektu pracują w wielu różnych branżach i mają wiele obowiązków. Osoby, które zajmują to stanowisko, ogólnie odpowiadają za projekty placówek planowania, zarządzając personelem obiektów i same wykonywanie zadań konserwacyjnych. Jednym z głównych aspektów pracy nadzorczej obiektów jest utrzymanie utrzymania budynku, nieruchomości lub podstaw, a także naprawa i obsługę maszyn i narzędzi operacyjnych.
Kierownik ds. Konserwacji obiektów zazwyczaj ma wiele obowiązków. Niektórzy nadzorcy są odpowiedzialni za przygotowanie i zarządzanie budżetem konserwacyjnym budynku. Większość jest zobowiązana do zatrudniania i szkolenia personelu zarządzania obiektami, a także zarządzania harmonogramami i zadaniami personelu. Inne obowiązki obejmują naprawę maszyn, zamawianie części i materiałów eksploatacyjnych do budowy oraz ściśle współpracując z zespołem zarządzania nieruchomościami. Przełożony jest zwykle osobą odpowiedzialną za utrzymanie ważnych zapasów budynków i sprosże nieruchomość jest również zgodna z odpowiednimi kodeksami prawnymi.
Wiele rodzajów firm i branż potrzebuje tego rodzaju przełożonych, aby pomóc w zarządzaniu ich nieruchomościami. Kierownik ds. Konserwacji obiektów może zostać zatrudniony w szkole, hotelu, kompleksie mieszkaniowym, fabryce, szpitalu lub budynku medycznym, parku biurowym, budynku rządowym lub instytucji finansowej. Niektóre duże firmy mają kilku nadzorców konserwacji obiektu, którzy są odpowiedzialni za określone regiony lub w wielu lokalizacjach. Mniejsze organizacje mają tylko jeden lub dwa personel, więc nadzorca konserwacji obiektów ma więcej praktycznych obowiązków.
Typowe obowiązki dla nadzorcy konserwacji obiektów różnią się z dnia na dzień, w zależności od potrzeb nieruchomości. Na przykład, jeśli system klimatyzacji budynku ma problemy, przełożony może spędzić cały dzień lub kilka dni na naprawie lub zarządzaniu zakontraktowanymi pracownikami. Wiele z nichESE Rodzaje pracowników pracują długie, nietradycyjne godziny. Kierownik ds. Konserwacji obiektów jest zwykle również w nocy i w weekendy. On zwykle nie pracuje przy biurku przez cały dzień i musi pracować zarówno w gorących, jak i niskich temperaturach, a także w sytuacjach pogodowych.
Większość inspektorów konserwacji obiektów ma wykształcenie lub równoważne wykształcenie w szkole średniej. Aby zakwalifikować się do roli przełożonego, kandydat często ma co najmniej dwa lata doświadczenia w utrzymaniu obiektów i wie, jak czytać plany. Idealny kandydat na tego rodzaju pozycję ma szkolenie techniczne lub wcześniejsze doświadczenie w wielu różnych obszarach, takich jak hydraulika, ogrzewanie i klimatyzacja, elektryczna i mechanika. Musi być w stanie czytać i pisać i mieć podstawowe umiejętności komputerowe. Wielu przełożonych musi mieć silne umiejętności interpersonalne i cieszyć się rozwiązywaniem problemów lub rozwiązywania problemów.