Co robi inspektor utrzymania obiektów?
Nadzorcy utrzymania obiektu pracują w wielu różnych branżach i ponoszą wiele obowiązków. Osoby, które zajmują to stanowisko, generalnie są odpowiedzialne za planowanie projektów obiektów, zarządzanie personelem obiektów i samodzielne wykonywanie zadań związanych z utrzymaniem obiektów. Jednym z głównych aspektów pracy kierownika ds. Utrzymania obiektów jest utrzymanie budynku, nieruchomości lub gruntu, a także naprawa i obsługa maszyn i narzędzi.
Kierownik utrzymania obiektów zwykle ma wiele obowiązków. Niektórzy przełożeni są odpowiedzialni za przygotowanie budżetu na utrzymanie budynku i zarządzanie nim. Większość z nich musi zatrudnić i przeszkolić personel zarządzający obiektami, a także zarządzać harmonogramami i zadaniami personelu. Inne obowiązki obejmują naprawę maszyn, zamawianie części i materiałów eksploatacyjnych do budynku oraz ścisłą współpracę z zespołem zarządzającym nieruchomościami. Przełożony jest zwykle osobą odpowiedzialną za prowadzenie ważnego inwentaryzacji budynków i zapewnienie, że nieruchomość jest również zgodna z odpowiednimi przepisami prawa.
Wiele rodzajów firm i branż potrzebuje tego rodzaju organów nadzoru, aby pomóc w zarządzaniu ich nieruchomościami. Kierownik ds. Utrzymania obiektów może być zatrudniony w szkole, hotelu, kompleksie mieszkaniowym, fabryce, szpitalu lub budynku medycznym, parku biurowym, budynku rządowym lub instytucji finansowej. Niektóre duże firmy mają kilku nadzorców utrzymania obiektów, którzy są odpowiedzialni za określone regiony lub w wielu lokalizacjach. Mniejsze organizacje zatrudniają tylko jednego lub dwóch pracowników, więc kierownik ds. Utrzymania obiektów ma więcej praktycznych obowiązków.
Typowe obowiązki osoby nadzorującej utrzymanie obiektu różnią się z dnia na dzień, w zależności od potrzeb nieruchomości. Na przykład, jeśli system klimatyzacji budynku ma problemy, kierownik może spędzić cały dzień lub kilka dni na jego naprawie lub zarządzaniu pracownikami kontraktowymi. Wielu z tych pracowników pracuje przez długie, nietradycyjne godziny. Kierownik ds. Utrzymania obiektów jest zazwyczaj dyżurny również w nocy i weekendy. Zazwyczaj nie pracuje przez cały dzień przy biurku i musi pracować zarówno w wysokich, jak i niskich temperaturach, a także w niesprzyjających warunkach pogodowych.
Większość opiekunów utrzymania obiektów ma wykształcenie średnie lub równoważne. Aby zakwalifikować się do roli przełożonego, kandydat często ma co najmniej dwuletnie doświadczenie w pracach konserwacyjnych i wie, jak czytać plany. Idealny kandydat na tego typu stanowisko ma wykształcenie techniczne lub wcześniejsze doświadczenie w wielu różnych dziedzinach, takich jak hydraulika, ogrzewanie i klimatyzacja, elektryka i mechanika. Musi umieć czytać i pisać oraz posiadać podstawowe umiejętności obsługi komputera. Wielu przełożonych musi mieć silne umiejętności interpersonalne i cieszyć się rozwiązywaniem problemów lub rozwiązywaniem problemów.