施設保守管理者は何をしますか？

施設の保守監督者は、さまざまな業界で働いており、多くの責任を負っています。 この役職に就く人は一般に、施設プロジェクトの計画、施設スタッフの管理、施設のメンテナンス作業を自分で行います。 施設保守管理者の仕事の主な側面の1つは、建物、財産、または敷地の維持管理、ならびに機械と工具の修理と操作です。

通常、施設の保守監督者には多くの義務があります。 一部の監督者は、建物のメンテナンス予算を準備および管理する責任があります。 ほとんどは、施設管理要員の雇用と訓練、およびスタッフのスケジュールとタスクの管理が必要です。 その他の責任には、機械の修理、建物の部品と消耗品の注文、および資産管理チームとの緊密な協力が含まれます。 監督者は通常、重要な建物の在庫を維持し、財産が適切な法律に準拠していることを保証する責任を負います。

多くのタイプの企業や業界では、これらのタイプのスーパーバイザーが不動産の管理を支援する必要があります。 施設の保守監督者は、学校、ホテル、集合住宅、工場、病院、医療ビル、オフィスパーク、政府ビル、または金融機関で雇われる可能性があります。 一部の大企業には、特定の地域または複数の場所を担当する施設保守管理者が複数います。 小規模な組織には1人または2人のスタッフしかいないため、施設の保守監督者はより多くの実務を行います。

施設の保守監督者の典型的な義務は、施設のニーズに応じて日々異なります。 たとえば、ビルの空調システムに問題がある場合、監督者は1日または数日かけて修理したり、契約労働者を管理したりします。 これらの種類の従業員の多くは、従来とは異なる長時間労働しています。 施設の保守監督者は通常、夜間や週末にも電話をかけます。 彼または彼女は通常、一日中デスクで働いていないため、暑い気温と寒い気温の両方で、また悪天候の状況でも働かなければなりません。

ほとんどの施設保守監督者は、高校教育または同等の教育を受けています。 監督者としての資格を得るために、候補者は多くの場合、少なくとも2年間の施設メンテナンスの実務経験があり、設計図の読み方を知っています。 このタイプの職種の理想的な候補者は、配管、暖房、空調、電気、機械などのさまざまな分野での技術トレーニングまたは以前の経験があります。 彼または彼女は読み書きが可能でなければならず、基本的なコンピュータースキルが必要です。 多くの監督者は、強力な対人スキルを持ち、問題解決またはトラブルシューティングを楽しんでいる必要があります。