Co robi adwokat wykluczenia?

Pełnomocnik wykluczenia reprezentuje bank lub właściciel domu podczas procesu wykluczenia. Wykluczenie jest terminem prawnym w Stanach Zjednoczonych dla wyroku, w którym bank reprezentuje dom braku zapłaty kredytu hipotecznego. Prawnicy z wykluczeniem reprezentują strony zaangażowane w takie postępowanie prawne.

Ustawa o wykluczeniu w Stanach Zjednoczonych jest określana według stanu. Zasadniczo jednak proces rozpoczyna się, gdy właściciel domu spóźnia się o swoje płatności. Większość banków zacznie dzwonić i skontaktować się z nabywcą w celu natychmiastowego pobierania opóźnień płatności, ale nie rozpocznie formalnego procesu wykluczenia, dopóki właściciel domu nie będzie za kilka miesięcy w oparciu o jego hipotekę.

właściciele domów mogą spróbować opóźnić proces wykluczenia, prosząc o zapoznanie się z pierwotną notatką. Jeśli kredytodawcy przeniesiono kredyt hipoteczny do pożyczkodawcy, bankowi może być trudno znaleźć tę notatkę. Adwokat z wykluczeniem, który reprezentuje właściciela domu, może pomóc właścicielowi domuCH prośba i może również pomóc właścicielowi domu wymyślić inne taktyki opóźnienia, aby opóźnić wykluczenie tak długo, jak to możliwe.

Taktyka opóźnienia może być pomocna dla właściciela domu, który doświadcza tymczasowych niepowodzeń finansowych lub zmagań. Na przykład adwokat może zakwestionować każdy krok w procesie wykluczenia, aby spróbować kupić właściciela domu więcej czasu. Adwokaci mogą również pomóc właścicielom domów negocjować z pożyczkodawcami w celu ułatwienia krótkiej sprzedaży, co zwykle jest mniej szkodliwe dla zdolności kredytowej pożyczkobiorcy niż wykluczenie i tańsze dla banku.

.

Gdy właściciel domu spadnie kilka miesięcy, zazwyczaj bank rozpocznie formalny proces wykluczenia. Obejmuje to ogólnie złożenie zawiadomienia o niewykonaniu zobowiązania do urzędnika lub innego urzędnika sądowego. Adwokat z wykluczeniem, który reprezentuje bank, może złożyć to zawiadomienie w imieniu banku.

Urzędnik hrabstwa lub aplikacjaOdporne urzędnik w ramach jurysdykcji, a następnie wysyła pożyczkobiorcy formalne zawiadomienie o niewykonaniu zobowiązania lub list z żądaniem. List ten zwykle stanowi, co kupujący musi zrobić, aby stać się aktualnym na kredyt hipoteczny i zatrzymać wykluczenie. Innymi słowy, określa dokładnie, kiedy i ile pożyczkobiorca musi zapłacić w całości, aby zatrzymać postępowanie prawne.

Kredytobiorca może wówczas dokonać pełnej płatności, albo jego adwokat wykluczenia może spróbować wypracować umowę lub porozumienie z sądem lub pożyczkodawcą. Zwykle w tym momencie jest już za późno na refinansowanie lub opracowanie planu płatności, ale adwokat może nadal pomóc właścicielowi domu w odkrywaniu jego opcji. Adwokat może również próbować ułatwić dalsze opóźnienia w procesie wykluczenia.

Jeśli właściciel domu nie dokona płatności, aby uczynić hipotekę po wysłaniu listu żądania, wykluczenie trwa. W gazecie znajduje się zawiadomienie, a dom zwykle staje się własnością powiernika. Adwokat wykluczenia, który rEpresents Instytut Pożyczek ułatwia przeniesienie nieruchomości w tym czasie. Wreszcie dom jest wystawiony na sprzedaż podczas sprzedaży wykluczenia lub szeryfów, a adwokat wykluczenia pożyczkodawcy może pomóc w wszelkich krokach prawnych niezbędnych do przygotowania domu do sprzedaży.