Co dělá právník pro uzavření trhu?
Advokát pro uzavření trhu zastupuje během procesu uzavření trhu banku nebo majitele domu. Uzavření uzavření je právní termín ve Spojených státech pro rozsudek, ve kterém banka převzala domov pro nezaplacení hypotéky. Advokáti pro uzavření trhu zastupují strany zapojené do takového právního řízení.
Zákon o uzavření trhu ve Spojených státech je stanoven na základě státu. Obecně však proces začíná, když majitel domu je pozdě na jeho platby. Většina bank začne volat a kontaktovat kupujícího, aby se pokusil okamžitě shromáždit pozdní platby, ale nezačnou formální proces uzavření trhu, dokud majitel domu nebude o jeho hypotéku o několik měsíců. Pokud byla hypotéka převedena z věřitele na věřitele, může být pro banku obtížné najít tuto poznámku. Advokát uzavření trhu, který zastupuje majitele domu, může pomoci majiteli domuCh a požadavek a může také pomoci majiteli domu přijít s další taktikou zpoždění, aby odložil uzavření trhu co nejdéle.
taktika zpoždění může být užitečná pro majitele domu, který zažívá dočasné finanční neúspěchy nebo boje. Například právník může napadnout každý krok v procesu uzavření trhu a pokusit se koupit majitele domu více času. Advokáti mohou být také schopni pomoci majitelům domů vyjednávat s věřiteli, aby usnadnili krátký prodej, což je obvykle méně škodlivé pro kreditní skóre dlužníka než uzavření trhu a levnější pro banku.
Když majitel domu klesl o několik měsíců za sebou, obvykle začne banka formální proces uzavření trhu. To obecně zahrnuje oznámení o podání pro selhání u úředníka nebo jiného soudního úředníka. Advokát uzavření trhu, který zastupuje banku, může toto oznámení podat jménem banky.
County Clerk nebo AppÚředník v rámci jurisdikce poté pošle dlužníkovi formální oznámení o prodlení nebo dopis o poptávce. Tento dopis obvykle stanoví, co kupující musí udělat, aby se stal aktuálním na hypotéce a zastavil uzavření trhu. Jinými slovy, přesně specifikuje, kdy a kolik musí dlužník v plné výši zaplatit, aby zastavil právní kroky.
Dlužník pak může buď provést plnou platbu, nebo jeho právník pro uzavření trhu se může pokusit vypracovat dohodu nebo dohodu s soudem nebo věřitelem. Obvykle je v tomto bodě příliš pozdě na refinancování nebo přijetí platebního plánu, ale právník může majiteli domu stále pomáhat při zkoumání jeho možností. Advokát se může také pokusit usnadnit další zpoždění v procesu uzavření trhu.
Pokud majitel domu neprovádí platby, aby jeho hypoteční proud po odeslání poptávky po odeslání, uzavření trhu pokračuje. V novinách je uvedeno oznámení a domov se obvykle stává majetkem správce. Advokát uzavření, který rEPRESESS Ústav půjčování usnadňuje převod nemovitosti během této doby. Nakonec je domov uveden na prodej s prodejem uzavření nebo šerifů a právní zástupce pro uzavření věřitele může pomoci s jakýmikoli právními kroky nezbytnými k přípravě domu k prodeji.