Co robi kierownik utrzymania obiektów?

Kierownik obiektów utrzymania odpowiada za koordynację i zarządzanie działaniami firmy w zakresie budynków i terenów. Obowiązki pracy będą się różnić w zależności od wielkości i rodzaju działalności, ale ogólnie obejmują zarządzanie usługami powierniczymi, nadzór nad gospodarką odpadami i recyklingiem oraz zarządzanie szafami zaopatrzeniowymi budynku. Menedżerowie obiektów konserwacyjnych mogą również zatrudniać i nadzorować innych pracowników wsparcia budynków.

Obowiązki kierownika zakładu utrzymania w zakresie zarządzania dostawami mogą obejmować także zamawianie i zakup towarów magazynowych i dostaw produktów. Na niektórych stanowiskach kierownik obiektu pełni również funkcję ochroniarza, na przykład nadzoruje pracowników ochrony. Wielu menedżerów koordynuje pracę odwiedzających dostawców i wykonawców w budynku, a także nadzoruje własny personel. Może to obejmować możliwości zarządzania projektami, takie jak nadzorowanie renowacji budynków i rutynowe usługi, takie jak praca z firmą zajmującą się projektowaniem krajobrazu.

Umiejętności i umiejętności wykorzystywane przez kierownika zakładu konserwacji obejmują zarządzanie personelem i umiejętności przywódcze, metody organizacji zapasów oraz wiedzę na temat operacji budowlanych. W zależności od wielkości budynku firmy osoba może potrzebować wcześniejszego doświadczenia kierownika obiektu. Wymagania dotyczące wykształcenia, aby zostać menedżerem, będą również różnić się w zależności od firmy, od edukacji w szkole średniej po licencjat. Duże firmy z wieloma budynkami i lokalizacjami mogą wymagać zatrudnienia więcej niż jednego kierownika zakładu utrzymania. Z drugiej strony jeden kierownik zakładu może również pracować w wielu budynkach należących do jednej firmy, administrując personelem przez telefon i pocztę elektroniczną oraz odwiedzając każdy budynek kilka razy w tygodniu.

W zależności od wielkości obiektu, menedżerowie spędzają czas zarówno w biurze, jak i wokół budynku, nadzorując personel i wykonawców. Zazwyczaj pracują przez 40 godzin tygodniowo, jednak mogą być wymagane niektóre weekendy i niestandardowe godziny pracy. Kierownik zakładu utrzymania może być zobowiązany do nadzorowania pracy personelu powierniczego i budowy budynku, która jest wykonywana po godzinach pracy, aby uniknąć przeszkadzania klientom i pracownikom.

Awans kierownika zakładu utrzymania w terenie zwykle uzyskuje się, przechodząc od pracy z mniejszą firmą do większej. Kierownik zakładu może zacząć jako personel pomocniczy lub opiekuńczy w firmie i zostać awansowany na kierownika po zdobyciu doświadczenia w firmie. Istnieją również firmy zarządzające obiektami utrzymania, które zatrudniają zespół menedżerów, którzy świadczą usługi jako kontrahent zewnętrznym firmom. Niektórzy kierownicy obiektów decydują się na samozatrudnienie, niezależnie zawierając umowy z firmami w taki sam sposób, jak firmę usługową.