Cosa fa un responsabile delle strutture di manutenzione?
Un responsabile delle strutture di manutenzione ha il compito di coordinare e amministrare le operazioni di costruzione e dei terreni di un'azienda. Le mansioni lavorative varieranno in base alle dimensioni e al tipo di attività, ma generalmente comprendono la gestione dei servizi di custodia, la supervisione della gestione e del riciclaggio dei rifiuti e l'amministrazione degli armadi di approvvigionamento dell'edificio. Gli addetti alle strutture di manutenzione possono anche assumere e supervisionare altro personale di supporto dell'edificio.
Le responsabilità di gestione delle forniture di un responsabile delle strutture di manutenzione possono estendersi anche all'ordinazione e all'acquisto di merci e forniture di prodotti. In alcune posizioni, un responsabile delle strutture svolge anche funzioni di sicurezza, come la supervisione del personale delle guardie di sicurezza. Molti manager coordinano il lavoro dei fornitori e degli appaltatori in visita all'interno dell'edificio oltre a supervisionare il proprio personale. Ciò può estendersi alle opportunità di gestione dei progetti, come la supervisione dei lavori di ristrutturazione degli edifici e le routine di assistenza, come la collaborazione con un'azienda di architettura del paesaggio.
Le competenze e le capacità utilizzate da un responsabile delle strutture di manutenzione comprendono la gestione del personale e le capacità di leadership, i metodi di organizzazione dell'inventario e la conoscenza delle operazioni di costruzione. A seconda delle dimensioni dell'edificio della società, un individuo potrebbe aver bisogno di una precedente esperienza di gestione delle strutture da assumere. I requisiti di istruzione per diventare un manager varieranno anche in base all'azienda, che vanno da un'istruzione superiore a una laurea. Le grandi aziende con più edifici e sedi potrebbero dover assumere più di un responsabile delle strutture di manutenzione. Al contrario, un responsabile delle strutture può anche lavorare in più edifici di proprietà di una società, amministrando il personale tramite telefono ed e-mail e visitando ogni edificio più volte alla settimana.
A seconda delle dimensioni di una struttura, i manager trascorreranno del tempo sia in un ufficio sia lavorando intorno a un edificio che supervisiona il personale e gli appaltatori. Di solito lavorano una settimana lavorativa di 40 ore, tuttavia potrebbe essere necessario un fine settimana e orari di lavoro non standard. A un responsabile delle strutture di manutenzione potrebbe essere richiesto di supervisionare il lavoro del personale di custodia e della costruzione di edifici che viene eseguito dopo l'orario di ufficio per evitare di interrompere clienti e dipendenti.
L'avanzamento da parte di un responsabile delle strutture di manutenzione all'interno del campo si ottiene generalmente passando dal lavorare con un'azienda più piccola a una più grande. Un responsabile delle strutture può iniziare come personale di supporto o di custodia all'interno di un'azienda ed essere promosso a manager dopo aver acquisito esperienza all'interno dell'azienda. Esistono anche società di gestione delle strutture di manutenzione che impiegano un team di manager per fornire servizi come appaltatore a società esterne. Alcuni gestori di strutture scelgono di essere lavoratori autonomi, contraendo autonomamente le imprese allo stesso modo di una società di servizi.