メンテナンス施設管理者は何をしますか？

メンテナンス施設管理者は、会社の建物と敷地の運営の調整と管理を担当しています。 職務は、ビジネスの規模と種類によって異なりますが、通常、保管サービスの管理、廃棄物管理とリサイクルの監視、建物の供給クローゼットの管理が含まれます。 メンテナンス施設の管理者は、他の建物のサポートスタッフを雇い、監督することもできます。

保守施設管理者の供給管理責任は、在庫品と製品供給の注文と購入にも拡大できます。 一部の職種では、施設管理者は、警備員の監督など、警備の役割も果たします。 多くのマネージャーは、自分のスタッフを監督することに加えて、建物内のベンダーや請負業者を訪問する作業を調整します。 これは、建物の改修の監督などのプロジェクト管理の機会や、造園会社との協力などのサービスルーチンにまで拡大できます。

保守施設管理者が使用するスキルと能力には、人事管理とリーダーシップのスキル、在庫管理の方法、建物の運営に関する知識が含まれます。 会社の建物の規模によっては、個人が施設管理者の経験が必要になる場合があります。 マネージャーになるための教育要件は、高校教育から学士号まで、企業によっても異なります。 複数の建物と場所を持つ大企業では、複数の保守施設管理者を雇用する必要がある場合があります。 逆に、1人の施設管理者が1つの会社が所有する複数の建物で働いて、電話とメールでスタッフを管理し、各建物を週に数回訪問することもあります。

施設の規模に応じて、管理者はオフィスで時間を費やし、スタッフと請負業者を監督する建物の周りで作業します。 彼らは通常、週に40時間働いていますが、週末と標準外の営業時間が必要な場合があります。 保守施設管理者は、顧客と従業員の中断を避けるために、営業時間後に行われる管理スタッフと建物の建設作業を監督する必要がある場合があります。

フィールド内のメンテナンス施設管理者による昇進は、通常、小規模な会社から大規模な会社への昇進によって得られます。 施設管理者は、企業内のサポートまたは管理スタッフとしてスタートし、社内で経験を積んだ後に管理者に昇格する場合があります。 また、外部の企業に請負業者としてサービスを提供するためにマネージャーのチームを雇用する保守施設管理会社もあります。 施設管理者の中には、自営業者を選択し、サービス会社と同じように独立して企業に外注する人もいます。