Co dělá správce zařízení údržby?

Správce zařízení údržby má na starosti koordinaci a správu budov společnosti a pozemního provozu. Pracovní povinnosti se budou lišit v závislosti na velikosti a typu podnikání, ale obvykle zahrnují správu správcovských služeb, dohled nad nakládáním s odpady a recyklací a správu dodávkových skříní budovy. Manažeři zařízení údržby mohou také najímat a dohlížet na ostatní personál podpory budov.

Odpovědnost za správu dodávek vedoucího zařízení údržby se může také rozšířit na objednávání a nákup zásob zboží a dodávek produktů. Na některých pozicích slouží správce zařízení také v bezpečnostní funkci, jako je dohled nad personálem bezpečnostní stráže. Mnoho vedoucích pracovníků koordinuje práci navštěvujících prodejců a dodavatelů v budově kromě dohledu nad svými vlastními zaměstnanci. To se může rozšířit na příležitosti řízení projektů, jako je dohled nad renovací budov a servisní rutiny, jako je například práce s krajinářskou společností.

Dovednosti a schopnosti používané manažerem zařízení údržby zahrnují řízení personálu a dovednosti vedení, metody organizace inventáře a znalosti operací v budově. V závislosti na velikosti budovy společnosti může jednotlivec potřebovat nájem předchozí zkušenosti správce zařízení. Požadavky na vzdělání, aby se stal manažerem, se budou také lišit v závislosti na společnosti, od středoškolského vzdělávání po vysokoškolské vzdělání. Velké společnosti s více budovami a místy mohou potřebovat najmout více než jednoho správce zařízení údržby. Naopak, jeden vedoucí zařízení může také pracovat ve více budovách vlastněných jednou společností, spravovat zaměstnance telefonicky a e-mailem a navštěvovat každou budovu několikrát týdně.

V závislosti na velikosti zařízení budou manažeři trávit čas jak v kanceláři, tak i kolem budovy dohledu nad zaměstnanci a dodavateli. Obvykle pracují 40 hodin pracovního týdne, ale mohou být vyžadovány některé víkendové a nestandardní pracovní hodiny. Správce zařízení údržby může být požádán, aby dohlížel na práci správců a výstavby budov, která se provádí po pracovní době, aby nedošlo k přerušení zákazníků a zaměstnanců.

Pokrok vedoucího zařízení údržby v terénu se obvykle dosáhne přesunem z práce s menší společností na větší. Provozovatel zařízení může začínat jako podpůrný nebo opatrovnický pracovník v rámci podniku a může být povýšen na manažera poté, co získá zkušenosti ve společnosti. Existují také společnosti spravující zařízení údržby, které zaměstnávají tým manažerů pro poskytování služeb jako dodavatel externích podniků. Někteří manažeři zařízení se rozhodnou být samostatně výdělečně činnými a samostatně uzavírají smlouvy s podniky stejným způsobem jako servisní společnost.