Co robi geodeta strukturalny?
Geodeta budowlany jest wykwalifikowanym specjalistą, który specjalizuje się w kontrolowaniu budynków. Inspektor budowlany lub inżynier budowlany pracuje nad tym, aby nieruchomość była w rozsądnym i bezpiecznym stanie. Doradza również klientom w sprawie integralności strukturalnej budynku, niezbędnej rutynowej konserwacji i dodatkowych napraw, które mogą być potrzebne.
Podczas przeprowadzania przeglądu konstrukcyjnego inżynierowie budowlani aktywnie szukają potencjalnych problemów i wad budowlanych. Sprawdzą wszystkie aspekty budynku, w tym integralność dachu, fundamentu i ściany. Oprócz spojrzenia na projekt i budowę nieruchomości, inspektor budowlany może również pomóc w dokonaniu oceny ubezpieczenia i potwierdzeniu, że spełnione są przepisy dotyczące zgodności. Mogą również pomóc w planowaniu problemów i raportowaniu efektywności energetycznej.
Przegląd konstrukcyjny jest zwykle przeprowadzany przed zakupem budynku, który ma nietypową konstrukcję lub wymaga oczywistej naprawy. Można to również zrobić, jeśli budynek ma więcej niż trzy piętra lub ma ponad 50 lat. Wreszcie, jeśli budynek wymaga poważnych zmian, klient może rozważyć przeprowadzenie ankiety przed rozpoczęciem projektu.
Istnieją dwa rodzaje badań wypełnianych przez inspektora strukturalnego: raport nabywcy domu i raport z pełnego budynku. Raport homebuyer daje klientowi ogólne pojęcie o pilnych problemach konstrukcyjnych, które mogą mieć wpływ na wartość budynku. Ta ankieta będzie zawierać informacje o ogólnym stanie nieruchomości. Wskaże także inne problemy, które będą wymagać konsultacji specjalisty i podstawowych informacji o stanie wewnętrznym i zewnętrznym budynku.
Pełny raport budowy jest podobny do raportu nabywcy domu, ale jest bardziej szczegółowym raportem. Ta kontrola pokaże klientowi, czy budynek został poprawnie zbudowany i jakie materiały zostały użyte. Ten raport zawiera listę wszystkich poważnych i drobnych napraw, które mogą być potrzebne. Zauważy również wszelkie drobne wady lub naprawy, które są wymagane.
Po zakończeniu przeglądu geodeci przekażą klientowi szczegółowy raport z przeglądu strukturalnego. Raport ten jest zwykle bardzo obszerny i opisuje wszelkie problemy lub obawy, które stwierdzono podczas badania. Może to również wskazywać prawdopodobne koszty dokonania niezbędnych napraw w celu rozwiązania tych problemów. Raporty z badań strukturalnych tradycyjnie zawierają szczegółowe zdjęcia dokumentujące każdy problem wymagający naprawy. Ten raport może być bardzo przydatną wskazówką zarówno dla klienta, który musi dokonać naprawy, jak i dla wszystkich specjalistów, z którymi mógłby się skonsultować.