Co to jest ogólne zabezpieczenie?

Generyczne papiery wartościowe to papiery wartościowe zabezpieczone hipoteką, które wykorzystują kredyty lub hipoteki, które zostały wyemitowane w ostatnim roku kalendarzowym. Zazwyczaj zabezpieczenie ogólne ma nieco niższą wartość niż zabezpieczenie sezonowe, które jest zabezpieczone hipoteką i wykorzystuje pożyczki lub hipoteki istniejące od ponad roku kalendarzowego. Chociaż wartość tego rodzaju papierów wartościowych jest niższa niż w przypadku starszych opcji inwestycyjnych, ogólne papiery wartościowe są również wycenione niżej i mogą być atrakcyjne dla wielu inwestorów.

Jednym z głównych powodów, dla których ogólne zabezpieczenie jest wydawane według niższej stawki, jest to, że hipoteki lub pożyczki zabezpieczające zabezpieczenie nie istniały wystarczająco długo, aby można je było uznać za stabilne. Wynika to z faktu, że częstość niewywiązania się z tego rodzaju zobowiązań dłużnych jest tradycyjnie rozumiana jako większa w ciągu pierwszych dwunastu miesięcy po emisji. Gdy spłaty zadłużenia pozostały aktualne w ciągu pierwszego roku, zaufanie do stabilności tych pożyczek i hipotek rośnie. To z kolei wpływa na wartość ogólnego zabezpieczenia, pozwalając uznać go za stabilny lub przyprawiony.

Chociaż wartość ogólnego zabezpieczenia jest niższa niż w przypadku innych opcji zabezpieczonych hipoteką, cena zakupu jest również nieco niższa. Pomaga to zrównoważyć niektóre ryzyko, które inwestorzy podejmują, kupując papiery wartościowe, w przypadku których aktywa bazowe nie okazały się stabilne. Inwestorzy, którzy uważają, że aktywa zabezpieczające związane z zabezpieczeniem przetrwają ten pierwszy rok i że zwrot jest wart przyjętego ryzyka, często stwierdzą, że tego rodzaju inwestycje mogą być opłacalne.

Podobnie jak w przypadku każdego rodzaju działalności inwestycyjnej, inwestorzy powinni uważnie przyjrzeć się charakterowi zobowiązań dłużnych, które zapewniają wsparcie dla wszelkich ogólnych zabezpieczeń. Poświęcenie czasu na zrozumienie charakteru tych pożyczek i kredytów hipotecznych i ustalenie, jakie są potencjalne możliwości terminowego uregulowania tych długów, ułatwi skoncentrowanie uwagi na inwestycjach, które z większym prawdopodobieństwem uzyskają zwrot. Jednocześnie ten rodzaj działalności zwiększy również szanse na określenie ogólnego zabezpieczenia, które jest zabezpieczone pożyczkami i hipotekami o wyższym stopniu ryzyka niż inwestor uważa za wygodne. Zakładając, że inwestor ma rację w ocenie stabilności tych podstawowych zobowiązań dłużnych, wysiłek starannej oceny rentowności inwestycji może zapobiec stratom, jednocześnie umożliwiając inwestorowi przejście na opcję, która daje większe szanse.