Co to jest termin renty?

Należy renta to instrument renty, w którym płatności są dokonywane przez stały czas na początku każdego okresu.Ten rodzaj instrumentu może być inwestycją lub pożyczką, w zależności od jego celu i tego, kto jest właścicielem renty.Przykłady renty obejmują rachunki oszczędnościowe, polisy ubezpieczeniowe, hipoteki domowe i inne podobne inwestycje.Kluczowym punktem należnej renty jest to, że płatności występują na początku okresu, co odgrywa znaczącą rolę w koncepcji wartości czasowej.

Wartość czasu koncepcji pieniędzy pokazuje wpływ odsetek na pieniądze zaoszczędzone w danym okresieczasu.Banki i inne instytucje finansowe oferują osoby i firmy interesy jako korzyść za oszczędzanie pieniędzy, a nie od razu je wydawać.Ta koncepcja wymaga wartości bieżącej początkowej inwestycji, płatności dodanych do początkowego bilansu, stopy procentowej i długości inwestycji.Korzystając z podstawowej obliczenia wartości czasowej, obliczana jest przyszła wartość pieniędzy.Ta formuła może również obliczyć wartość bieżącej renty, która ma zastosować tę formułę w odwrotnej części.

Na przykład załóż następujące: inwestor umieszcza 10 000 USD dolarów (USD) na rachunku oszczędnościowym o 5 -procentowej stopie procentowej.Do początkowego salda nie są dodawane żadne dodatkowe płatności, a pieniądze pozostaną na koncie przez 10 lat.Inwestor otrzyma płatności na początku każdego roku, ponieważ inwestycja jest należną rentą.W oparciu o formułę płatności roczne będą równe 1 233,38 USD.W przeciwieństwie do tego, zakładaj, że informacje są takie same, ale inwestor korzysta z zwykłej renty, w której płatności są dokonywane na koniec każdego roku.Inwestor otrzyma płatności w wysokości 1 295,05 USD rocznie, zwiększając zwrot z inwestycji o 61,67 USD rocznie.Różnica dotyczy odsetek utraconych przez pobieranie płatności na początku każdego roku, a nie do końca, co powoduje utratę dochodu odsetkowego.

Podczas gdy należna renta wydajePłatności zostały dokonane na kredyt hipoteczny lub inną pożyczkę.Korzystając z tych samych informacji z powyższego przykładu, inwestorzy zaoszczędziliby 61,67 USD na płatności odsetkowe, dokonując płatności pożyczki na początku każdego roku, a nie na końcu.W ciągu 10 lat pożyczki osoba zaoszczędziłaby odsetki w wysokości 616,70 USD, stosując należną rentę.Pieniądze te mogą zostać ponownie zainwestowane, aby uzyskać dodatkowe odsetki i zwiększyć bogactwo jednostki, a nie zmniejszyć je.