Co to jest termin renty?
należna renta to instrument renty, w którym płatności są dokonywane przez stały czas na początku każdego okresu. Ten rodzaj instrumentu może być inwestycją lub pożyczką, w zależności od jego celu i tego, kto jest właścicielem renty. Przykłady renty obejmują rachunki oszczędnościowe, polisy ubezpieczeniowe, hipoteki domowe i inne podobne inwestycje. Kluczowym punktem należnej renty jest to, że płatności występują na początku okresu, co odgrywa znaczącą rolę w koncepcji wartości pieniędzy.
Wartość czasu koncepcji pieniędzy pokazuje wpływ odsetek na pieniądze zaoszczędzone w okresie czasu. Banki i inne instytucje finansowe oferują osoby i firmy interesy jako korzyść za oszczędzanie pieniędzy, a nie od razu je wydawać. Ta koncepcja wymaga wartości bieżącej początkowej inwestycji, płatności dodanych do początkowego bilansu, stopy procentowej i długości inwestycji. Korzystając z podstawowej obliczenia wartości czasowej, obliczana jest przyszła wartość pieniędzy. Ta formułamoże również obliczyć bieżącą wartość renty z powodu tego wzoru na odwrót.
Na przykład załóż następujące: inwestor umieszcza 10 000 USD dolarów (USD) na rachunku oszczędnościowym o 5 -procentowej stopie procentowej. Do początkowego salda nie są dodawane żadne dodatkowe płatności, a pieniądze pozostaną na koncie przez 10 lat. Inwestor otrzyma płatności na początku każdego roku, ponieważ inwestycja jest należną rentą. W oparciu o formułę płatności roczne będą równe 1 233,38 USD. W przeciwieństwie do tego, zakładaj, że informacje są takie same, ale inwestor korzysta z zwykłej renty, w której płatności są dokonywane na koniec każdego roku. Inwestor otrzyma płatności w wysokości 1 295,05 USD rocznie, zwiększając zwrot z inwestycji o 61,67 USD rocznie. Różnica dotyczy odsetek utraconych przez pobieranie płatności na początku każdego roku, a nie do końca, co powoduje utratędochód odsetkowy.
Chociaż należna renta wydaje się niekorzystna pod względem rachunku oszczędnościowego innych inwestycji, wyobraź sobie, czy płatności zostały dokonane na kredyt hipoteczny lub inną pożyczkę. Korzystając z tych samych informacji z powyższego przykładu, inwestorzy zaoszczędziliby 61,67 USD na płatności odsetkowe, dokonując płatności pożyczki na początku każdego roku, a nie na końcu. W ciągu 10 lat pożyczki osoba zaoszczędziłaby odsetki w wysokości 616,70 USD, stosując należną rentę. Pieniądze te można ponownie zainwestować, aby uzyskać dodatkowe odsetki i zwiększyć bogactwo jednostki, a nie zmniejszyć je.