Co je splatná anuita?
Anuita splatný je anuitní nástroj, kde se platby provádějí po pevném časovém období na začátku každého období. Tento typ nástroje může být investicí nebo půjčka v závislosti na jeho účelu a kdo vlastní anuitu. Mezi příklady anuity patří spořicí účty, pojistné smlouvy, hypotéky na bydlení a další podobné investice. Klíčovým bodem splatné anuity je to, že platby se vyskytují na začátku období, které hraje významnou roli v časové hodnotě konceptu peněz.
Časová hodnota konceptu peněz ukazuje dopady zájmu na peníze ušetřené po určitou dobu. Banky a další finanční instituce nabízejí jednotlivcům a podnikům úroky jako výhodu pro úsporu peněz, než aby je hned utratili. Tento koncept vyžaduje současnou hodnotu počáteční investice, platby přidané k počátečním zůstatku, úrokové sazbě a délce investic. Pomocí výpočtu základní časové hodnoty se počítá budoucí hodnota peněz. Tento vzorecMůže také vypočítat současnou hodnotu anuitu, která má být pomocí tohoto vzorce vzad.
Například předpokládejme následující: Investor umístí na spořicí účet 10 000 USD (USD) s úrokovou sazbou 5 %. Do původního zůstatku nejsou přidány žádné další platby a peníze zůstanou na účtu po dobu 10 let. Investor obdrží platby na začátku každého roku, protože investice je splatná anuita. Na základě vzorce se roční platby rovnají 1 233,38 USD USD. Naproti tomu předpokládejme, že informace jsou stejné, ale investor používá běžnou anuitu, kde se platby provádějí na konci každého roku. Investor každý rok obdrží platby ve výši 1 295,05 USD, čímž se každoročně zvyšuje návratnost investic o 61,67 USD. Rozdíl se týká úroků ztraceného při provádění plateb na začátku každého roku než na konci, což má za následek ztrátuÚrokový výnos.
Zatímco splatná anuita se zdá být nepříznivá, pokud jde o spořicí účet jiné investice, představte si, zda byly platby provedeny hypotékou nebo jinou půjčkou. Použití stejných informací z výše uvedeného příkladu by investoři ušetřili 61,67 USD USD v úrokových platbách tím, že provedli platby úvěrů na začátku každého roku, nikoli na konci. Během 10letého období půjčky by jednotlivec ušetřil 616,70 USD v úrokovém úroku pomocí splatné anuity. Tyto peníze by mohly být reinvestovány, aby získaly další úroky a přidaly spíše k bohatství jednotlivce, než aby je snížily.