Co to jest kicker kapitałowy?
Kicker kapitałowy to zachęta oferowana pożyczkodawcom i innym inwestorom w umowie. W zamian za ich inwestycję otrzymują niewielki udział w finansowanym projekcie. Ten udział własności zwróci zyski później dla pożyczkodawcy. Dla inwestora kickerzy kapitałowe mogą osłodzić umowę pożyczki, aw zamian mogą obniżyć stopę procentową lub zapewnić bardziej hojne warunki. Tego rodzaju ustalenia są korzystne dla wszystkich stron zaangażowanych w transakcję i są dość powszechne w niektórych regionach i branżach.
Wspólny przykład kickera kapitałowego można zobaczyć w rozwoju nieruchomości. W zamian za pożyczenie pieniędzy na finansowanie rozwoju inwestorzy mogą otrzymać udział kapitałowy w rozwoju. Kiedy rozwój jest sprzedawany, otrzymują część wpływów opartych na tym, jak duży jest ich udział. Wpływy ze sprzedaży mogą być znaczące, gdy rozwój jest dobrze zaplanowany.
Jeżeli obawy dotyczące spłaty są problemem, pożyczkodawcy na ogół nie będą oferować pożyczek ani nie rozszerzyli linii kredytowych i mają wiele dokumentacji do przeglądu przy podejmowaniu decyzji pożyczkowych, które pozwolą im ocenić kandydata na pożyczkę z ostrożnością. Kicker kapitałowy nie jest zaprojektowany w celu zachęcania do niechętnych pożyczkodawców, ale raczej do zapewnienia pożyczkodawcom zachęty i stworzenia narzędzia negocjacyjnego, które można wykorzystać do uzyskania niższej stopy procentowej lub uzgodnienia bardziej korzystnych warunków spłaty. Jest ustrukturyzowany w umowie o finansowaniu i może wymagać niestandardowej umowy.
Osoby, które otrzymały stanowisko własnościowe w ramach umowy, mogą chcieć przejrzeć wszystkie dostępne informacje o projekcie w celu oszacowania wartości oferowanej kapitału. Jeśli oferta jest korzystna, można omówić rozważania dotyczące koncesji w zamian, aby można było opracować umowę. Pożyczkodawcy nie są zobowiązani do akceptowania kickerów kapitałowych ani oferowania czegokolwiek w zamian za własność STAKE, a jeśli zaangażowane strony nie mogą osiągnąć umowy, finansowanie może być kontynuowane tak, jak w innych przypadkach bez kickera kapitałowego.
Członkowie zespołów szukających finansowania projektu mogą rozważyć oferowanie kickera kapitałowego jako zachęty dla inwestorów i pożyczkodawców. Rzeczy, które należy wziąć pod uwagę przy opracowywaniu oferty, obejmują potrzebę zachowania wystarczającej liczby własności w projekcie, aby móc spłacić pożyczki z zysków, a także potrzebę utrzymania kontrolującej własności w projekcie.