Co to jest sprzedaż wewnętrzna?

Termin wewnętrzny oznacza prowadzenie operacji lub działalności w obrębie samej firmy, zamiast zlecać ją innym firmom, płacąc im. Pośrednictwo i finansowanie to niektóre z działów lub działań biznesowych, które firma utrzymuje w domu, korzystając z własnych pracowników. Wsparcie techniczne, księgowość i płace to także niektóre operacje, które firma może zdecydować się wykonać we własnym zakresie, a także wewnętrzna sprzedaż nieruchomości.

Chociaż niektóre firmy zwykle zlecają na zewnątrz część swoich oddziałów, inne firmy decydują się zachować tę działalność wewnętrzną dla zapewnienia elastyczności. Tymczasem dobrą ilustracją transakcji wewnętrznych jest sprzedaż wewnętrzna. Sprzedaż wewnętrzna to sprzedaż, w której broker aukcji doprowadza kupującego do stołu zamykającego. W sprzedaży wewnętrznej bierze udział tylko jeden broker i nikt nie jest uprawniony do udziału w prowizji, z wyjątkiem brokera i jego agenta.

Broker to ten, który organizuje transakcje między kupującym a sprzedającym i otrzymuje prowizję, gdy transakcja jest częściowo lub całkowicie wykonana, w zależności od ich transakcji. Innymi słowy, pośrednik jest mediatorem między sprzedającym, a kupującym. Ich zadaniem jest poszukiwanie sprzedawcy, który jest zainteresowany sprzedażą swojej nieruchomości oraz kupującego, który jest zainteresowany kupnem. Ich głównym celem jest marketing działek nieruchomości dla klientów.

Ponadto pośrednik prowadzi sprzedawców w celu skutecznego marketingu ich nieruchomości, a następnie sprzedaje je właściwym nabywcom po najlepszych cenach, zgodnie z warunkami. I odwrotnie, brokerzy są również odpowiedzialni za prowadzenie kupujących w zakupie odpowiedniej nieruchomości po rozsądnych stawkach i na ich warunkach. Dzieje się tak, gdy pośrednicy w obrocie nieruchomościami działają jako przedstawiciel kupującego podczas umowy lub transakcji. W międzyczasie, jeśli umowa nie została napisana i podpisana, wówczas pośrednik nieruchomości poprowadzi kupującego podczas zakupu nieruchomości, ale będzie on reprezentował sprzedającego i podejmie działania w celu zaspokojenia jego interesów.

Broker nieruchomości ma sprzedawców zwanych agentami nieruchomości. Agent nieruchomości jest mediatorem, którego zadaniem jest ujawnienie zarówno kupującym, jak i sprzedającym, kto reprezentuje kogo. Tymczasem profesjonalni pośrednicy nieruchomości to ci, którzy są licencjonowani. Posiadają licencję sprzedawcy lub licencję maklera. Jeśli osoba chce zostać profesjonalnym pośrednikiem w obrocie nieruchomościami, musi uzyskać licencję sprzedawcy nieruchomości od miejsca, w którym chce pracować jako sprzedawca nieruchomości. Aby uzyskać licencję agenta nieruchomości, osoba musi dostać się na uznany kurs i uczęszczać na zajęcia trwające do 90 godzin. Następnie odbywa się praktyka nieruchomości i egzamin prawniczy, które muszą zostać zakwalifikowane. Aby przeprowadzić sprzedaż wewnętrzną, sprzedawca musi pracować u pośrednika w obrocie nieruchomościami, a także działać pod nadzorem tego pośrednika.