社内セールとは何ですか？

社内という用語は、支払いを行って他の会社に業務を外部委託するのではなく、会社自体の中で業務または活動を行うことを意味します。 仲介と資金調達は、企業が自社の従業員を使用して社内に保持する部門または事業活動の一部です。 技術サポート、経理、給与計算活動も、企業が社内で資産を売却するとともに、社内で行うことを決定できる業務の一部です。

一部の企業は通常、一部の部門を外部委託していますが、他の企業は柔軟性のためにこれらの業務を社内に保持することを選択しています。 一方、社内取引の良い例は、社内販売です。 社内セールとは、リスティングブローカーが買い手をクロージングテーブルに導くセールです。 社内販売では、関係するブローカーは1人だけであり、ブローカーとその代理人を除き、誰も手数料の分配を受ける権利はありません。

ブローカーは、買い手と売り手の間の取引を手配し、取引が部分的または全体的に実行されたときに、取引に応じて手数料を受け取るブローカーです。 言い換えれば、ブローカーは売り手と買い手の両方の仲介者です。 彼らの仕事は、彼らの財産を売ることに興味がある売り手と買うことに興味がある買い手を探すことです。 彼らの主な目的は、クライアント向けの不動産プロットのマーケティングです。

さらに、条件に応じて、ブローカーが売り手に不動産の効果的なマーケティングを指導し、適切な価格で適切な買い手に販売します。 逆に、ブローカーはまた、購入者が適切なプロパティを適切な料金で、その条件に従って購入するように導く責任があります。 これは、不動産ブローカーが契約または取引中にバイヤーの代理人として行動するときに起こります。 一方、契約書が作成および署名されていない場合、不動産ブローカーは不動産の購入中に購入者をガイドしますが、販売者の代理人として行動し、利益に貢献するための措置を講じます。

不動産ブローカーには、不動産業者と呼ばれる販売員がいます。 不動産業者は、誰が誰を代表しているかについて、買い手と売り手の両方に開示する作業を行う仲介者です。 一方、プロの不動産業者は免許を持っています。 彼らは、販売員のライセンスまたはブローカーのライセンスを所有しています。 人がプロの不動産業者になりたい場合、不動産販売員として働きたい場所から不動産販売員の免許を取得しなければなりません。 不動産業者の免許を取得するには、認定されたコースに参加し、最大90時間のクラスに参加する必要があります。 その後、資格認定が必要な不動産の実務と法律の試験が行われます。 社内販売を行うには、販売員は不動産ブローカーの下で働き、このブローカーの権限の下で行動する必要があります。