Hvad er et internt salg?

Udtrykket internt betyder at udføre en operation eller en aktivitet i selve virksomheden i stedet for at outsourcere operationen til andre virksomheder ved at betale dem. Mægling og finansiering er nogle af de afdelinger eller forretningsaktiviteter, som et firma holder internt ved at bruge sine egne ansatte. Teknisk support, bogføring og lønningsaktiviteter er også nogle af de operationer, som et firma kan beslutte at få gjort internt sammen med et internt salg af ejendom.

Selvom nogle virksomheder ofte outsourcer nogle af deres afdelinger, vælger andre virksomheder at holde disse operationer internt for fleksibilitet. I mellemtiden er en god illustration til interne transaktioner et internt salg. Internt salg er et salg, hvor noteringsmægleren bringer køberen til et lukket bord. I det interne salg er der kun en mægler involveret, og ingen har ret til en andel af provisionen undtagen mægleren og deres agent.

Mægleren er den, der aftaler handel mellem en køber og en sælger og får en provision, når handlen delvist eller fuldstændigt udføres, afhængigt af deres transaktion. Med andre ord er mægleren mægleren mellem både sælgeren og køberen. Deres arbejde er at se efter en sælger, der er interesseret i at sælge deres ejendom, og en køber, der er interesseret i at købe. Deres hovedformål er markedsføring af fast ejendom for kunder.

Desuden hjælper en mægler sælgerne med henblik på effektiv markedsføring af deres ejendomme og sælger dem derefter til de rigtige købere til de bedste priser i henhold til betingelserne. Omvendt er mæglere også ansvarlige for at vejlede købere om at købe en egnet ejendom til rimelige priser og i henhold til deres vilkår. Dette sker, når ejendomsmæglere fungerer som købers repræsentant under kontrakten eller aftalen. I mellemtiden, hvis kontrakten ikke er skrevet og underskrevet, vil en ejendomsmægler vejlede køberen under købet af fast ejendom, men han vil fungere som en repræsentant for sælgeren og gribe ind for at tjene hans interesser.

En ejendomsmægler har sælgere kaldet ejendomsmæglere. En ejendomsmægler er en mægler, hvis arbejde er at videregive til både købere og sælgere om, hvem der repræsenterer hvem. I mellemtiden er professionelle ejendomsmæglere dem, der har licens. De har enten en sælgerlicens eller en mæglerlicens. Når en person ønsker at være en professionel ejendomsmægler, skal de erhverve en ejendomsselgerlicens fra det sted, hvor de ønsker at arbejde som ejendomssælger. For at erhverve en ejendomsmæglerlicens skal en person gå ind på et anerkendt kursus og gå på klasser på op til 90 timer. Dette efterfølges af en praksis med fast ejendom og jura, der skal være kvalificeret. For at gennemføre et internt salg, skal en sælger arbejde under en ejendomsmægler og også handle under denne mæglers autoritet.