Co je prodej in-house?

Pojem „in house“ znamená provádět operaci nebo činnost v rámci samotné společnosti, namísto outsourcingu operace jiným společnostem jejich placením. Zprostředkování a financování jsou některé z divizí nebo obchodních činností, které si firma udržuje interně pomocí vlastních zaměstnanců. Technická podpora, účetní a mzdové činnosti jsou také některé z operací, které se firma může rozhodnout provést interně, spolu s vlastním prodejem nemovitostí.

Ačkoli některé společnosti běžně zadávají některé ze svých divizí externě, jiné společnosti se rozhodnou tyto operace ponechat pro vlastní flexibilitu. Dobrým příkladem interních transakcí je mezitím vlastní prodej. Vlastní prodej je prodej, ve kterém zprostředkovatel výpisu přivede kupujícího na závěrečný stůl. Do vlastního prodeje je zapojen pouze jeden makléř a nikdo nemá nárok na podíl z provize s výjimkou makléře a jejich agenta.

Makléř je ten, kdo zprostředkovává obchod mezi kupujícím a prodávajícím a dostává provizi, když je obchod částečně nebo úplně proveden, v závislosti na jejich transakci. Jinými slovy, zprostředkovatel je prostředníkem mezi prodávajícím i kupujícím. Jejich prací je hledat prodejce, který má zájem o prodej svého majetku, a kupujícího, který má zájem o koupi. Jejich hlavním účelem je marketing nemovitostí pro klienty.

Zprostředkovatel dále vede prodejce k efektivnímu marketingu jejich nemovitostí a poté je prodává správným kupcům za nejlepší ceny podle podmínek. Naopak makléři jsou také zodpovědní za vedení kupujících při koupi vhodné nemovitosti za přiměřené ceny a podle jejich podmínek. To se stává, když realitní makléři jednají během smlouvy nebo obchodu jako zástupce kupujícího. Mezitím, pokud nebyla smlouva uzavřena a podepsána, bude realitní makléř při nákupu nemovitosti vést kupujícího, ale bude jednat jako zástupce prodávajícího a podnikne kroky k uspokojení svých zájmů.

Realitní makléř má prodejce zvaný realitní makléři. Realitní makléř je prostředníkem, jehož úkolem je informovat kupující i prodávající o tom, kdo koho zastupuje. Mezitím jsou profesionální realitní agenti licencovaní. Mají buď licenci prodejce nebo licenci makléře. Pokud chce osoba být profesionálním realitním agentem, musí získat licenci prodejce nemovitosti od místa, kde chce pracovat jako prodejce nemovitosti. Za účelem získání licence realitního makléře se člověk musí dostat do uznávaného kurzu a navštěvovat kurzy do 90 hodin. Poté následuje realitní praxe a právní zkouška, která musí být kvalifikována. Pro vlastní prodej musí obchodník pracovat pod realitní makléřem a jednat také pod jeho vedením.