Co to jest zabezpieczenie?

Pożyczanie środków często wymaga wyznaczenia zabezpieczenia przez beneficjenta pożyczki. Zabezpieczenie to po prostu aktywa, które zostały zastawione przez odbiorcę jako zabezpieczenie wartości pożyczki. W przypadku, gdy okoliczności uniemożliwiają spłatę kredytu przez odbiorcę, własność zabezpieczenia zostaje przeniesiona na podmiot, który wydał pożyczkę, w celu uregulowania długu. Oto kilka informacji o różnych rodzajach aktywów, które mogą być wykorzystane jako zabezpieczenie w różnych sytuacjach.

Jednym z najczęstszych przykładów pożyczki zabezpieczającej jest zakup nieruchomości. W wielu przypadkach nieruchomość kupowana wraz z hipoteką stanowi zabezpieczenie na czas trwania pożyczki. Zasadniczo instytucja finansowa, która udziela pożyczki, zachowuje odsetki od nieruchomości do momentu całkowitej spłaty hipoteki przez właściciela domu. Posiadacz kredytu hipotecznego musi zatwierdzić wszelkie zmiany własności nieruchomości, o ile saldo kredytu jest niespłacone. Po spłaceniu zobowiązania dłużnego hipoteka uważa, że ​​umowa biznesowa została zawarta i zwalnia wszystkie roszczenia do nieruchomości.

Podobnie wiele firm finansowych będzie wykorzystywać nowo zakupiony pojazd jako zabezpieczenie pożyczki użytej na zakup samochodu. Daje to spółce finansowej prawo do przejęcia pojazdu w posiadanie, jeśli właściciel nie wywiąże się z pożyczki z jakiegokolwiek powodu. Ogólnie rzecz biorąc, firmy finansujące kredyty samochodowe będą finansować tylko to, co należy rozumieć jako bieżącą wartość rynkową pojazdu. Pomaga to zapewnić, że zabezpieczenie na nieruchomości jest wystarczające do odzyskania wszelkich strat wynikających z niewykonania zobowiązania.

Inne aktywa mogą być również wykorzystane jako zabezpieczenie pożyczek gotówkowych. Na przykład biżuteria i papiery wartościowe o potwierdzonej wartości mogą być przechowywane jako zabezpieczenie do momentu spłaty pożyczki. W niektórych przypadkach rzadkie antyki mogą być akceptowane jako zabezpieczenie. W zależności od okoliczności, prawie każdy składnik aktywów, który jest wyraźnie własnością osoby fizycznej, może zostać wykorzystany jako zabezpieczenie, o ile podmiot udzielający pożyczki jest skłonny zaakceptować składnik aktywów jako wystarczający do zagwarantowania kwoty pożyczki.

Ustanowienie zabezpieczenia zwykle nie oznacza rezygnacji z posiadania aktywów wykorzystywanych jako zabezpieczenie. Jednak pożyczkobiorca zobowiązuje się do zachowania kontroli nad aktywem tak długo, jak długo trwa spłata pożyczki. Pomaga to zapewnić pożyczkodawcy uzasadnioną pewność, że inwestycja dokonana u pożyczkobiorcy zostanie odzyskana, poprzez systematyczną spłatę pożyczki lub objęcie zabezpieczenia.