Co je to zajištění?

Vypůjčení finančních prostředků často vyžaduje označení zajištění ze strany příjemce úvěru. Kolaterál je prostě aktiv, které byly zastaveny příjemcem jako zajištění na hodnotu úvěru. V případě, že znemožní příjemci splácení půjčky, převede se vlastnictví kolaterálu na subjekt, který půjčku vydal, aby vypořádal dluh. Zde je pár informací o různých typů aktiv, které mohou být použity jako kolaterál v různých situacích.

Jedním z nejběžnějších příkladů zajištění úvěru je s nákupem nemovitostí. V mnoha případech je vlastnost, která je koupil s hypotékou je držen jako zajištění po celou dobu trvání úvěru. Finanční instituce, která poskytuje půjčku, si v zásadě ponechává úrok z nemovitosti, dokud majitel domu nezaplatí hypotéku v plné výši. Držitel hypotéky musí schválit veškeré změny vlastnického práva k nemovitosti, pokud existuje nedoplatek z úvěru. Jakmile je povinnost dluh vybitá, držitel hypotéky považuje obchodní ujednání, které budou uzavřeny a uvolní veškeré nároky na vlastnictví.

Obdobným způsobem jako, mnoho finanční společnosti používají nově zakoupený vůz jako kolaterál na úvěr použit na nákup vozu. To poskytuje finanční společnost s právem na vlastnictví vozidla, pokud výchozí vlastníka na úvěr z jakéhokoli důvodu. Obecně platí, že společnosti, které finance půjčky na auta bude financovat pouze to, co se rozumí současná tržní hodnota vozidla. To pomáhá zajistit, že kolaterál v držení na nemovitosti je dostačující kompenzovat případné ztráty, které vyplývají z prodlení.

Ostatní aktiva mohou být také použita jako zajištění hotovostních úvěrů. Například, šperky a cenné papíry, které mají certifikovaný hodnoty mohou být drženy jako zajištění, dokud splácí úvěr. V některých případech mohou být jako zajištění přijaty vzácné starožitnosti. V závislosti na okolnostech lze jako kolaterál použít téměř jakékoli aktivum, které jednoznačně vlastní jednotlivec, pokud je účetní jednotka, která poskytuje úvěr, ochotna přijmout aktivum jako dostatečné pro zaručení výše úvěru.

Poskytnutí zajištění obvykle neznamená vzdává držení aktiva, která je použita jako zajištění. Nicméně, je dlužník covenanting udržet si kontrolu nad aktivem, jak dlouho to trvá na splácení úvěru. To pomáhá poskytnout věřiteli přiměřenou jistotu, že investice provedená v dlužníkovi bude získána zpět, a to buď prostřednictvím systematického splacení půjčky, nebo převzetím záruky.